Bernkastel-Kues: MFH mit 5 Wohnungen, 2 Garagen und 3 PKW-Stellplätzen

Das im Jahr 1995 erbaute Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 401 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten: fünf klassisch geschnittene Wohnungen sowie ein kompaktes Apartment im ausgebauten Dachgeschoss. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 333,71 m² bietet das Haus ein ausgewogenes Verhältnis unterschiedlicher Wohnungsgrößen - von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Einliegerwohnung mit rund 87,64 m². Bis auf das Apartment im Dachgeschoss verfügen alle Einheiten über einen eigenen Balkon bzw. Freisitz - ein deutliches Plus für Vermietbarkeit und Wohnkomfort.

Sonstiges
Weitere Informationen: Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden. Der Energieausweis wird derzeit aufbereitet. Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je. zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an lanaschäferimmobilien zu zahlen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 34.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.84, Distanz zum Bus: 0.22