Zweifamilienhaus in Hohnstorf - Sackgassenlage und Elbnähe

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 1093 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 1093 m²
21522 Hohnstorf (Elbe) - Hohnstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25E8JC6491DY

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus zum Kauf, das auf einem großzügigen Erbbaugrundstück von 1.093 m² in der idyllischen Gemeinde Hohnstorf (Elbe) liegt. Mit einer Wohnfläche von 180 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für zwei Familien oder eine Familie, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigt. Das Haus präsentiert sich mit einer praktischen Raumaufteilung und modernem Komfort. Beide Wohneinheiten sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die eine pflegeleichte und zeitlose Optik garantieren. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort für Besucher. Die Einbauküche ist funktional und geschmackvoll eingerichtet, sodass Sie sich direkt wie zu Hause fühlen können. Der angrenzende Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Familienaktivitäten, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen in der Sonne. Die Lage in Hohnstorf (Elbe) verspricht eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Umgebung. Die Nähe zur Elbe eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Spaziergänge entlang des Flusses, während die nahegelegenen Städte und Dörfer eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bieten. Dieses Zweifamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut gepflegten Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Immobilienangebot überzeugen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt. Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Alle Angaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 1093 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
2.661,11 €
Preishinweis
4 Carportplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62.9
Gültig bis
2035-09-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Erbbauzins p.a. 444,93 €, Realverband Hohnstorf, Erbpachtsvertrag läuft für weitere 74 Jahre
Erdgeschoss, 4 Zimmer, ca. 98 m² Wohnfläche, Terrasse, NME p.a. 10.200 €, Mietvertrag seit 01.04.23
Dachgeschoss, 3 Zimmer, ca. 81 m² Wohnfläche, Balkon, NME p.a. 8.700 €, Mietvertrag seit dem 01.01.25
Erdgeschoss Warmwasser über die Gaszentralheizung
Dachgeschoss Warmwasser über Durchlauferhitzer
Doppelcarport
Gasheizung von 2022
Erdgeschosswohnung mit einer Terrasse und Garten und Dachgeschosswohnung mit einem Balkon

Lagebeschreibung

Entdecken Sie die Ruhe und den Charme von Hohnstorf (Elbe), einem malerischen Ort im Landkreis Lüneburg. Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen Umgebung, umgeben von weitläufigen Feldern und der beeindruckenden Natur der Elbtalaue. Hohnstorf liegt verkehrsgünstig, nur wenige Kilometer von der A39 entfernt, die eine schnelle Anbindung an Lüneburg und Hamburg bietet. Trotz der Nähe zu größeren Städten bewahrt Hohnstorf seinen ländlichen Charakter und bietet eine hervorragende Work-Life-Balance.
Der Ort selbst verfügt über viele Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Schulen, Ärzte u.v.m.. Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich gerade einmal 250 Meter vom Haus entfernt. Die Elbe, die direkt vor Ihrer Haustür fließt, lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten ein. Erleben Sie die einzigartige Kombination aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur in dieser charmanten Gemeinde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hittbergen