Einfamilienhaus mit Charakter und großem Garten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 in Hohnstorf ist kein fertiger Neubau, sondern ein Zuhause mit Geschichte und echtem Charakter. Auf rund 90 m² Wohnfläche und einem 1.291 m² großen Grundstück bietet es enorm viel Platz und Gestaltungsspielraum. Das Haus ist sanierungsbedürftig: Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1989 und auch die Badezimmer zeigen noch den Charme vergangener Jahrzehnte. Wer handwerklich anpacken möchte, findet hier eine solide Basis für eigene Wohnideen. Der Grundriss ist klassisch und familientauglich. Im Erdgeschoss führt der Flur in den Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche bringt eine funktionale Einbauküche mit. Ein weiteres Zimmer eignet sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer, ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das Obergeschoss bietet ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Raum - ideal als Ankleide oder Homeoffice. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Fenster spart morgens wertvolle Zeit. Der praktische Anbau mit Abstellraum, separatem WC und Hobbyzimmer schafft reichlich Fläche für eine Werkstatt oder Stauraum. Das wahre Highlight ist der weitläufige Garten mit knapp 1.300 Quadratmetern. Wichtig für Ihre Planung: Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit 26 Jahren Restlaufzeit (derzeit 75,90 €/Jahr). Wird der Kaufpreis finanziert, muss ein neuer Erbpachtvertrag auf 99 Jahre abgeschlossen werden; die Erbpacht beträgt dann 968,25 €/Jahr. Wer in familiärer Nachbarschaft anpacken möchte, kann dieses Haus in ein richtig schönes Zuhause verwandeln.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Fotos/ Visualisierungen, Grundrisse und Zeichnungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag/Mietvertrag. Erstellt mit KI-Unterstützung bzw. modifiziert oder generiert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1