Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Pool in ruhiger familienfreundlicher Wohnlage

Bereits der ansprechend gestaltete Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt in das großzügig konzipierte Erdgeschoss. Der hochwertige Fliesenfußboden verleiht den Räumen eine moderne und zeitlose Note. Das Büro im Erdgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice oder ruhiger Arbeitsbereich.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein stilvoller Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre. Elektrische Außenrollläden im gesamten Wohnbereich bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine individuelle Regulierung von Licht und Privatsphäre.

Die helle Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Dazu gehören ein Geschirrspüler, ein Cerankochfeld und ein Backofen in angenehmer Arbeitshöhe. Eine mögliche Wandöffnung zum Wohnbereich ermöglicht eine offenere Gestaltung und eine kommunikative Verbindung zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich.

Ein weiteres Plus im Erdgeschoss ist das helle Gäste-WC mit Dusche und Tageslichtfenster. Der separate Hauswirtschaftsraum verfügt über einen eigenen Zugang vom Carport und ermöglicht kurze Wege sowie eine praktische Organisation des Haushalts.

Über eine hochwertige Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die großzügige Diele erschließt die privaten Räumlichkeiten. Drei geräumige und gut belichtete Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine praktische, begehbare Ankleide und bietet eine komfortable Rückzugsmöglichkeit. Der moderne Laminatfußboden verleiht den Schlafräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Das moderne Vollbad rundet das Obergeschoss ab. Es ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Auszeiten und einen angenehmen Start in den Tag.

Zusätzlichen Stauraum bietet der über eine Monarchtreppe erreichbare Spitzboden, sodass die Wohnbereiche optimal für den täglichen Gebrauch genutzt werden können.

Auch die technische Ausstattung überzeugt: Die Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss sorgt für eine angenehme, gleichmäßige Wärmeverteilung. Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage unterstützt ein gutes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster, teilweise mit praktischem Insektenschutz, ergänzen den zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Das ca. 982 m² große Grundstück ist aufwendig angelegt und vollständig eingefriedet. Die großzügige Terrasse in attraktiver Südwest-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien und gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Für sommerliche Erholung sorgt der eigene Pool mit Sandfilteranlage und Solarthermie. Der liebevoll gestaltete Garten wird so zu einem privaten Rückzugsort mit zusätzlichem Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Doppelcarport mit integriertem Geräteraum sowie eine weitläufige Auffahrt, die komfortable Stell- und Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Glasfaseranschluss schafft zudem die Grundlage für schnelles Internet und eine zeitgemäße digitale Nutzung.