Elbblick inklusive - großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektnr: 1072667 Großzügig wohnen, den Blick über die Elbe genießen und gleichzeitig von vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten profitieren: Dieses Wohnhaus in Hohnstorf bietet viel Platz, eine besondere Lage und einen Grundriss, der sich unterschiedlichsten Lebenssituationen anpassen lässt. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet rund 180 m² Wohnfläche. Helle Wohnräume, eine offene Galerie sowie Balkon, Loggia und Terrasse schaffen ein besonderes Wohngefühl. Der Blick über die Elbe bis zur Lauenburger Altstadt ist dabei eines der Highlights des Hauses. Zusätzlich verfügt die Immobilie im Souterrain über einen separat nutzbaren Wohnbereich mit eigenem Zugang. Dieser ist aktuell vermietet und bietet zukünftigen Eigentümern zusätzliche laufende Einnahmen. Aktuell ca. 7200 Euro im Jahr. Je nach persönlichem Bedarf eröffnet die Aufteilung langfristig unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Gäste oder eine Kombination aus Wohnen und zusätzlicher Vermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren, wohnlich gestalteten Gästebereich mit Küchenzeile und Badezimmer. Das rund 1.154 m² große Grundstück bietet viel Platz rund um das Haus. Zwei Garagen, ein Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten runden das Gesamtangebot ab. Eine Immobilie für Käufer, die nicht nur viel Platz suchen, sondern ein Zuhause mit besonderer Lage und Möglichkeiten, die sich an die eigene Lebensplanung anpassen lassen.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 27,00 m², Gesamtfläche: 254,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung