***VERKAUFT***VERKAUFT***Großes Wohnhaus auf grossem Grundstück in Hitzacker (Elbe)

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Fußbodenheizung
• Garage
• Gäste-WC
• Keller
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung

Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage in Hitzacker an der Elbe – einer charmanten Fachwerkstadt mit rund 5.000 Einwohnern im nördlichen Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen.Hitzacker nimmt eine einzigartige geografische Position ein: Die historische Altstadt liegt auf einer Insel an der Mündung des Flusses Jeetzel in die Elbe. Das liebevoll erhaltene Stadtbild mit seinen denkmalgeschützten Fachwerkhäusern – darunter das beeindruckende Zollhaus aus dem Jahr 1589 – verleiht dem Ort einen ganz besonderen Charakter. Eingebettet in die naturbelassene Elbtalaue, den weitläufigen Göhrder Wald und die abwechslungsreiche Landschaft des Wendlands bietet Hitzacker eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.Sportbootfahrer schätzen den modernen Yachthafen an der Elbpromenade. Die Infrastruktur des Ortes überzeugt mit allen Schulformen, einem vielfältigen Einzelhandelsangebot sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung. Das Elbe-Jeetzel-Krankenhaus in der nur wenige Autominuten entfernten Stadt Dannenberg ergänzt das Angebot ideal. Für Pendler bietet die Regionalbahnverbindung eine bequeme Anbindung an Lüneburg und Hamburg. Lüneburg ist über die Bundestrasse B 216 in rund 40 Minuten erreichbar, Hamburg in ca. 90 Minuten.Das Objekt selbst liegt im Stadtteil Marwedel. Südlich der Bauernstrasse liegt dieses alt gewachsene Wohngebiet, im Kernbereich von Hitzacker. Der Bahnhof von Hitzacker, die Walddorfschule, die Grundschule, die Realschule, die Sporthalle, Sportplätze liegen in unmittelbarer Nähe. Die Supermärkte sind nur ein paar Meter weiter entfernt, die Bauernstrasse hinunter. Direkt südlich geht es unmittelbar in die Natur.