Zwei großzügige Wohneinheiten in Hitzacker als Kapitalanlage oder Eigennutzung

Zwei großzügige Wohneinheiten · insgesamt 204 m² Wohnfläche · 780 m² Grundstück · Doppelgarage Hier wohnen Sie naturnah und trotzdem sehr zentral: Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet mit insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche und einem ca. 780 m² großen Grundstück viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei nahezu gleich große Wohnungen mit jeweils ca. 102 m² Wohnfläche. Damit eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch für die Eigennutzung, beispielsweise für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Ob als Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder als großzügiges Zuhause für eine Familie - dieses Zweifamilienhaus bietet verschiedene Möglichkeiten. Besonders interessant ist die Kombination aus der bereits vermieteten Erdgeschosswohnung und der derzeit freien Obergeschosswohnung. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, selbst im Obergeschoss zu wohnen und durch die Vermietung der Erdgeschosswohnung einen Teil der laufenden Kosten abzudecken. Alternativ können beide Wohnungen vermietet und die Immobilie langfristig als Kapitalanlage genutzt werden. Die großzügigen Flächen im Keller und auf dem Dachboden sowie die Doppelgarage runden das Angebot ab. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet und wird von der Eigentümerin selbst bewohnt. Die Wohnung im Obergeschoss steht aktuell leer und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden. Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerfläche umfasst ebenfalls ca. 102 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Lagerung und Nebenräume. Im Keller befinden sich unter anderem: 1 zusätzliches Badezimmer 1Hauswirtschaftsraum 1Heizungsraum Ölheizung Der Dachboden ist geräumig und bietet Unterstell- und Abstellmöglichkeiten.

Sonstiges
Sie suchen eine großzügige Immobilie mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, viel zusätzlicher Nutzfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Gerne lade ich Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Überzeugen Sie sich vor Ort von der großzügigen Raumaufteilung, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der zentralen Lage. Aufgrund des attraktiven Kaufpreises empfehle ich Ihnen, sich zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Stichworte
Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 1.00