Traumhaftes Holzhäuschen im Grünen

Ruhe bekommt hier eine Form. Alltag darf leichter werden. Ein Rückzugsort entsteht, ohne sich zu verstecken. In einer Camping- und Ferienhaus-Anlage eröffnet sich ein Sommerhaus, das mit klarer Aufteilung und stimmigem Außenbezug arbeitet. Das Holzhaus aus dem Baujahr 2019 bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Das Haus steht auf einem ca. 200 m² großen Grundstück und wird als Erbpacht angeboten. Terrasse, Balkon und Garten fügen dem Grundriss eine zweite Ebene hinzu und verbinden Komfort, Offenheit und Privatsphäre. Der Wohnraum zeigt sich offen und großzügig gedacht, getragen von einer schön strukturierten Küche, die sich harmonisch einfügt und den Raum leise ordnet. Eingang und Wintergarten gehen fließend in den Wohnbereich über - ein Konzept, das Ankommen, Verweilen und Zusammensein selbstverständlich macht. Licht und Blick begleiten den Alltag, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Als ruhiger Gegenpol bildet das Schlafzimmer gemeinsam mit dem Bad eine geschlossene Einheit. Kurze Wege, klare Zonen und ein stimmiger Zuschnitt schaffen hier Ruhe, Rückzug und Geborgenheit. Beheizt wird das Haus über Gas, zugleich sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und übernimmt die Heizleistung im Alltag mühelos. Im Außenbereich entstehen verschiedene Ruheflächen, die das Wohnen nach draußen verlängern und wunderbare Erholungspunkte setzen. Das Grundstück liegt geschützt zum Wald hin im Eckbereich eines Wendehammers und rahmt das Haus als private Fläche. Am Ende bleibt ein stimmiges Gesamtbild aus Leichtigkeit, Struktur und Rückzug. Hier entsteht nicht einfach nur ein Ferienhaus, hier entsteht ein Zuhause auf Zeit mit eigenem Charakter. Aktuell beträgt die Pacht 260,- €/monatl., zuzüglich Strom und Gas. Nach § 79 Absatz 4 Satz 1 GEG (in Verbindung mit § 3 Nummer 17 GEG) sind Gebäude mit einer Nutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern generell von der Energieausweispflicht ausgenommen. Melden Sie sich für eine Besichtigung des schönen Holzhauses bei uns. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Wichtiger Hinweis zum Erwerb Da es sich um ein Ferien Holzhaus auf Pachtgrund in einer Ferien Campinganlage handelt, wird ein normaler Kaufvertrag geschlossen, ein Notarvertrag ist nicht vorgesehen. Ein Energieausweis wird für dieses Objekt nicht benötigt. Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FALC Immobilien Lüneburg Claudia Täuber [email protected] ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen