Hitzhofen, Grundstück sichern - Traumhaus mit STREIF HAUS planen - Zukunft gestalten

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
618.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
618.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
85122 Hitzhofen - Hitzhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LPQ611GVHX

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Objektbeschreibung

Ein besonderes Grundstück in einer gefragten Wohngegend nahe Ingolstadt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles STREIF Traumhaus zu errichten. Willkommen in Hitzhofen, einem ruhigen Wohngebiet, das durch seine entspannte Atmosphäre und hohe Lebensqualität überzeugt. Dieses moderne Einfamilienhaus wurde nach Ihren persönlichen Vorgaben geplant und umfasst eine Wohnfläche von 147 m, verteilt auf 1,5 Etagen, die viel Raum fr Ihre Familie bereitstellt. Vier Schlafrume und zwei Badezimmer sorgen fr angenehmen Wohnkomfort und praktische Nutzung. Die Gestaltung von Architektur und Raumaufteilung orientiert sich an Ihren Wnschen, die wir in einer intensiven Bauberatung gemeinsam erarbeiten. So entsteht ein Wohngebude, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre Anforderungen angepasst werden knnen. Die Realisierung basiert auf dem STREIF-Konzept, das eine individuelle Planung mit moderner Fertigung verbindet und eine sorgfltige Bauausfhrung sicherstellt. Die bergabe erfolgt wahlweise schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewnschten Ausbaustufe bersichtlich und flexibel.

Sonstiges
Dieses Angebot umfasst die Ausbaustufe 3 ndertFastPlus mit sanitrer Grundausstattung. Diese Variante eignet sich besonders fr Bauherren, die Eigenleistungen einbringen mchten, dabei jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lftung, Sanitr und Estrich von Fachbetrieben ausfhren lassen wollen. So knnen Baukosten gesenkt und die Finanzierung entlastet werden. Die STREIF-Bauberatung begleitet Sie umfassend bei der Wahl der passenden Ausbaustufe und der Nutzung von Frderprogrammen.

Stichworte
Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kubatur: 640,00 m³, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
618.000,00 €
Preis/m²
4.204,08 €
Provision
keine
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Das Haus verfgt ber eine sorgfltig geplante Bauausfhrung, die keine Wnsche offenlsst. Eine moderne Wrmepumpe versorgt das Gebude mit Heizenergie bei reduziertem Energiebedarf und trgt zu einem angenehmen Wohnambiente bei. Das Gebude ist mit einer Vorbereitung fr die Installation einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Badezimmer sind mit Fenstern, Duschen und Badewannen ausgestattet und bieten dadurch eine komfortable Nutzung. Alle eingesetzten Materialien und technischen Komponenten wurden mit Blick auf dauerhafte Funktion und Wohnlichkeit ausgewhlt.

Lagebeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Hitzhofen, das durch seine ruhige, familienfreundliche Lage und naturnahe Umgebung besticht. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und profitieren zugleich von der Nähe zu Ingolstadt sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Hitzhofen liegt etwa 15 Kilometer von Ingolstadt entfernt; die Autobahn A9 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an München und Nürnberg, die beide in rund einer Stunde erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Vorteile einer naturnahen und zugleich gut angebundenen Lage voll ausschöpfen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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