Charmante Doppelhaushälfte in Pansdorf

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 256 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 256 m²
23689 Ratekau - Pansdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CVT1UWU2TW

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Objektbeschreibung

Die charmante, gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf 104 m² Wohnfläche 4 Zimmer, ein Wohnzimmer im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Küchenraum mit einer schönen Einbauküche, ein Wasch-und Abstellraum neben der Küche sowie ein Gäste-WC. Das große, helle Wohnzimmer bietet einen schönen Blick in den eingewachsenen Garten. Im Obergeschoss gibt es noch ein schön helles Vollbad mit Badewanne und Dusche und die 3 Schlafräume. Der Dachboden könnte zusätzlich ausgebaut werden. Das Haus bietet 2 Terrassen, eine an der Küche – hier können Sie in der Morgensonne frühstücken – und eine Terrasse am Wohnzimmer zum Garten – hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Der gepflegte Garten und die Terrasse bietet viel Platz zu erholen. Das Haus ist sehr ruhig in einem Neubaugebiet (2001) gelegen. Für Ihre Autos gibt es 2 Stellplätze und ein Carport. Die Fernwärmeheizung wurde erneuert. Das Haus wir jetzt voll renoviert und die Dachüberstände werden auch neu gestrichen. Das Haus ist frei. Bitte fordern Sie ein Exposé an.

Sonstiges
Besichtigungstermine In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. Über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf freuen wir uns. Gern beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Immobilie sind lt. Auskunft der Eigentümer. Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Das Haus wird im qualifizierten Makler-Allein-Auftrag verkauft. Wir, Vaigt Immobilien e.K., weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen. Um für Sie vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist tätig sein zu dürfen, haben Sie die Möglichkeit, die in der Widerrufsbelehrung enthaltene Erklärung des Verbrauchers abzugeben. Senden Sie uns dann bitte die Widerrufsbelehrung entsprechend ausgefüllt zu.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 256 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
3.644,23 €
Stellplätze
2
Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inklusive der gesetzlich vorgeschriebenen 19 % MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ohne Abzug fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einem Neubaugebiet von Pansdorf. Pansdorf liegt zentral zwischen Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Bad Schwartau in der Gemeinde Ratekau. Es sind alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung. Ein Edekamarkt mit Bäcker ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle ebenso.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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