Kernsaniert - Smart Home

Das über 100 Jahre alte Wohnhaus wurde umfassend und mit hohem Qualitätsanspruch saniert. Historischer Charme, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und Smart-Home-Ausstattung verbinden sich zu einem zeitgemäßen Wohnkonzept. Der sehr gepflegte, bezugsfertige Zustand bietet ideale Voraussetzungen für eine attraktive Vermietung ohne unmittelbar erkennbaren größeren Instandhaltungsbedarf. Zusätzlich eröffnet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten: Für einen Raum liegt eine Genehmigung zur gewerblichen Nutzung vor, sodass sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren lassen. Damit eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit vielseitigem Vermietungspotenzial.

Sonstiges
1. Angebot Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Die Fenske Real Estate GmbH (nachfolgend "FRE" genannt) übernimmt trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Verbindlich sind ausschließlich die Regelungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. 2. Vertraulichkeit Sämtliche Angebote und Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne vorherige Zustimmung der FRE ist unzulässig. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, schuldet der ursprüngliche Empfänger FRE die unter Ziffer 4 genannte Provision als Schadensersatz. 3. Vorkenntnis Ist dem Empfänger das durch FRE angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies FRE unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von sieben Kalendertagen nach Zugang des Angebots, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt das Objekt als erstmalig durch FRE nachgewiesen. 4. Provision Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient FRE GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer. FRE ist auch für den Verkäufer entgeltlich tätig und erhält von diesem aufgrund gesonderter Vereinbarung eine Provision in gleicher Höhe (§ 656c BGB). Der Käufer bestätigt, hiervon Kenntnis zu haben. 5. Folgegeschäft Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn es im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem nachgewiesenen Geschäft zu weiteren Vertragsabschlüssen kommt, die auf die Tätigkeit der FRE zurückzuführen sind. 6. Gerichtsstand Gerichtsstand ist Lübeck.

Stichworte
Wohnfläche: 118,00 m², Nutzfläche: 76,00 m², vermietbare Fläche: 118,00 m², Anzahl Terrassen: 1