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Doppelhaushälfte mit Platz zum Wohlfühlen



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 272 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 272 m²
23689 Ratekau - Pansdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NPZHCJQQFB

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich. Auf ca. 92 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während sich die offene Einbauküche harmonisch in den Wohnbereich einfügt.

Insgesamt stehen 3 Zimmer, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste- WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 20 m² praktische Nutzfläche.

Das ca. 272 m² große Grundstück überzeugt mit einer Terrasse samt Markise, einem gepflegten Garten und zwei Gerätehäuschen. Außenrollos bieten zusätzlichen Komfort. Ein großes Carport sowie eine weitere Unterstellmöglichkeit schaffen Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Der gepflegte Gesamtzustand unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser attraktiven Doppelhaushälfte.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 272 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4326.09 €
Stellplätze
1
Provision
3 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.41
Gültig bis
2036-08-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Ca. 92?m² Wohnfläche + 20 m² NutzflächeGrundstück ca. 272?m²3 gut geschnittene Zimmer + nutzbarer SpitzbodenOffene KücheHeller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen FensternTerrasse und gepflegter GartenBadezimmer mit Dusche und FensterPraktischer HauswirtschaftsraumElektrische RolllädenFernwärmeheizung mit WasserspeicherCarport mit weiteren UnterstellmöglichkeitenDirekter Zugang vom Carport in den GartenGepflegter Außenbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Ruhige und attraktive Wohnlage in Pansdorf, Gemeinde RatekauKüstenorte Timmendorfer Strand und Scharbeutz in ca. 10 Autominuten erreichbarGute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und ÄrztenKindergärten und Schulen in der UmgebungBahnhof Pansdorf mit guter regionaler AnbindungSchnelle Erreichbarkeit der A1 und der Hansestadt LübeckTimmendorfer Strand und Scharbeutz nur wenige Minuten entferntHoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zur OstseeIdeale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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