Tolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 505 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 505 m²
23689 Ratekau - Pansdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S2KFZNRT3I

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Objektbeschreibung

Das von uns im Alleinverkauf angebotene Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und hat eine Betondecke zum Obergeschoss. Die Bausubstanz ist sehr gut. Das Satteldach ist mit dunklen Dachpfannen eingedeckt, Neue Schornsteinköpfe. Außenmauerwerk: roter Klinker. Doppelverglaste Kunststoff Fenster. Die zentrale Gasheizung von Vailland wurde 2023 erneuert. Die Einbauküche und die Bäder sind nicht mehr zeitgemäß. Im Großteil des Hauses befindet sich noch Holzvertäfelung. Ältere Bodenbelege im gesamten Haus. Im übrigen Haus befinden sich Raufasertapeten oder glatter, gestrichener Putz an den Wänden und Decken. Innentüren: Kiefer natur Holztüren. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluß möglich. Ein Glasfaseranschluß ist vorhanden. Ideal für eine Familie mit Kindern. Es gibt eine Visualisierung für den Umbau zu einem Dreifamilienhaus, das Haus ist ebenfalls für Kapitalanleger interessant.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 505 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.243,75 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
324.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Flur, Schlafzimmer
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Ausbaureserve
Keller:
Teilkeller

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Pansdorf, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Ratekau im Kreis Ostholstein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Pansdorf überzeugt durch seine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Ostseeküste mit den bekannten Badeorten Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Travemünde ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Hansestadt Lübeck liegt nur ca. 15-20 Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufs-, Kultur- und Bildungsangeboten. Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Der Bahnhof Pansdorf bietet zudem eine gute Anbindung in Richtung Lübeck, Neustadt in Holstein und Kiel. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 sorgt für eine komfortable Verbindung nach Hamburg sowie in Richtung Fehmarn. Insgesamt bietet Pansdorf eine attraktive Wohnlage für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen - ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden zwischen Ostsee und Hansestadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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