Moderne Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung, Smart Home & PV-Anlage

Stilvolle Architektur trifft moderne Haustechnik und großzügiges Wohnen Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte technische Ausstattung. Auf insgesamt ca. 277 m² Wohn- und Nutzfläche inklusive anteiliger Terrassen- und Balkonflächen (davon ca. 245 m² Wohnfläche) bietet die Immobilie ein großzügiges Raumkonzept, moderne Wohnqualität und ein stilvolles Gesamtbild für anspruchsvolles Familienwohnen. Die massive Bauweise, die hochwertige Ausstattung sowie die energieeffiziente Haustechnik schaffen ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher unterstützt die nachhaltige Energieversorgung und trägt zu niedrigen laufenden Energiekosten bei. Ergänzt wird das moderne Energiekonzept durch ein umfassendes Smart-Home-System mit komfortabler Steuerung zahlreicher Funktionen wie Beschattung, Beleuchtung und weiterer Haustechnik bequem per App. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die hochwertige Planung und die moderne Eleganz dieser Immobilie. Die großzügigen Raumhöhen von ca. 2,60 Metern in Kombination mit den überhohen Türen schaffen ein offenes und modernes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit dem freistehenden Designkamin als stilvollem Blickfang eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkettböden sorgen in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme und elegante Atmosphäre, während moderne großformatige Fliesen die klare Architektur stilvoll ergänzen. Die großzügigen Terrassen- und Außenbereiche bieten ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze direkt vor dem Haus.

Sonstiges
BIRICH Immobilien & Projekte GmbH Telefon: 07352 - 9415755 E-Mail: [email protected] Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen www.birich-immobilien.de Handelsregister Registergericht: Amtsgericht Ulm Registernummer: HRB 750931 Geschäftsführer: Nelli Birich Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE458660891 Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Karlsruhe, Lammstraße 13 - 17 , 76133 Karlsruhe Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.

Stichworte
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2