Anwesen mit Scheune und Baufenster auf 910 m² | Hochdorf

Zwei Flurstücke, ein Kaufpreis: bewohnbarer Bestand plus voll erschlossenes Baufenster in einem Paket. Ein liebevoll erhaltenes Wohnhaus mit 125 Quadratmetern Wohnfläche auf vier Zimmern. Grundsaniert Ende der 1980er Jahre, seither kontinuierlich modernisiert - neues Dach, Außendämmung, Gas-Zentralheizung mit Solarthermie, 3-fach verglaste Fenster. Energieklasse D bedeutet: sofort einziehen, ohne Sanierungsdruck. Die charmante Scheune mit ehemaligem Stall und rund 458 Quadratmetern Nutzfläche. Werkstatt, Lager, Galerie oder Hobbyfläche. Die zusätzliche Baufläche: 569 Quadratmeter voll erschlossenes Bauland in ruhiger zweiter Reihe, gesichert durch den rechtskräftigen Bebauungsplan "Friedenstraße Nord". Das Baurecht besteht bereits - keine Bauerwartung, kein Risiko, keine Erschließungskosten. Ob Neubau für die Familie, Mehrgenerationenkonzept oder gezielte Wertentwicklung: Sie entscheiden über das Wann, nicht über das Ob. Die Lage stützt die Rechnung: Hochdorf liegt ruhig im Grünen, aber mit direktem Zugriff auf die Wirtschaftsregion Stuttgart - Esslingen, Kirchheim und Plochingen in wenigen Minuten, die A8 in Reichweite. Ein Standort mit stabiler Nachfrage. Bestand, Ausbaupotenzial und gesichertes Baurecht in einer Hand - ideal für den den cleveren Käufer. Sie haben Interesse? Wir auch.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 458,00 m²