Großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 159m² Wohnfläche, vielseitiger Raumaufteilung, Garten und Garage

Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1971 in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hochdorf. Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten, jedoch überwiegend baujahrstypischen Zustand und bietet viel Platz sowie Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159 m². Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter mehrere gut nutzbare Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, wodurch sich das Haus ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte eignet. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, der ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung bietet. Das Obergeschoss umfasst mehrere Zimmer sowie ein Badezimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Zimmer, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC, was den Nutzungskomfort insbesondere bei mehreren Bewohnern erhöht. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben klassischen Abstell- und Vorratsräumen stehen hier eine Werkstatt sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten bieten. Zur Doppelhaushälfte gehört eine Garage mit direktem Zugang ins Haus, was insbesondere im Alltag einen hohen Komfort bietet. Insgesamt stellt die Immobilie eine solide Grundlage dar, die durch entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an heutige Wohnansprüche angepasst werden kann. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen individuellen Besichtigungstermin. Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.02, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.80