LOGENPLATZ am Fuße des Hochfelln - Energieeffizient und nachhaltig

Wohnfläche
ca. 325 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.990.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 325 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.990.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
83250 Marquartstein - Niedernfels
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CQDL8S61NE

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

lakesidewest

Objekt

Ein Logenplatz am Fuße des Hochfelln: Dieses 2017 erbaute Anwesen in Marquartstein vereint anspruchsvollste Bauqualität und zukunftsweisende Energieeffizienz in einer der begehrtesten Lagen des Achentals. Geprägt von einer rundum harmonischen, soliden und treuen Mietergemeinschaft, repräsentiert diese Immobilie bei stabilen jährlichen Einnahmen eine soliden Ertrag von ca. 3% eine seltene Gelegenheit für Werteerhalt und ein faires, zukunftssicheres Engagement ohne anstehenden Sanierungsaufwand.

Sonstiges
Das Angebot ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Haftung des Maklers bzgl. Verfügbarkeit bei Zugang einer rechtlich bindenden Offerte, wird ausgeschlossen. Alle Angaben laut Information des Verkäufers. Sie sind nur soweit wie möglich geprüft und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag vermarktet. Sie befindet sich im Vertrieb der Lakeside West - Immobilien Andrea Anner, Kooperationspartner der RVC Immobilien GmbH. Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 325 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.990.000,00 €
Preis/m²
6.123,08 €
Provision
3,0% (incl. Mwst) vom Kaufpreis jeweils von Käufer und Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.34
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Energieeffizient, Nachhaltigkeit & Solidität
- Massivholzbauweise im alpenländischen Stil
- Hocheffiziente Luftwärmepumpe sichert niedrigen Energieverbrauch
- Fußbodenheizung auf allen Etagen
- Hochwertig 3-fach isolierverglaste Holz-Sprossen Fenster
- Fensteraußenseite mit witterungsbetändiger Aluminiumverblendung
- Großzügige Tiefgaragenstellplätze Lift ab Tiefgarage in die Wohnetagen EG + 1. OG
- 1 geschlossener Kellerraum pro Wohnung Waschraum mit Waschmaschinen-Anschluss

- Massive Eichenparkettböden in den Wohnungen
- Natursteinfliesen in Bädern und Fluren
- Repräsentatives Gäste WC in EG und 1. OG
- Masterbad in EG und 1. OG mit separater Dusche samt Wanne
- Designausstattung/-armaturen in Bädern und WCs
- Umlaufende, große Terrassenfläche im EG
- Umlaufender großer Panorama Balkon im 1. OG
- 2 überdachte, Balkone im DG
- Großzügige, repräsentative Zufahrt zum Anwesen
- Außenstellplätze 3
- TG- Stellplätze 4 (EG: 2, 1. OG: 1, DG: 1) im Preis includiert
- Nebengebäude mit großzügiger Lagerfläche (Depot)

Lagebeschreibung

Marquartstein, eingebettet zwischen Chiemsee und den Chiemgauer Alpen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Der Ort vereint alpine Ursprünglichkeit mit hoher Lebensqualität und exzellenter Erreichbarkeit.

Der Ortsteil Niedernfels besticht durch seine besonders ruhige, naturnahe Lage am Fuße der Berge. Hier genießen Bewohner eine seltene Kombination aus Rückzug, Weitblick und unmittelbarer Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von Wandern und Skifahren bis hin zu Golf und Wassersport am nahegelegenen Chiemsee.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz, während die Nähe zu München und Salzburg eine ideale Balance zwischen Natur und urbaner Erreichbarkeit schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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