Einfamilienhaus in zentraler Lage von Marquartstein

Das Haus wurde 1996/97 als Niedrigenergiehaus in Holzstänerwerk-Bauweise erreichter und ist vollunterkellert, Über den Weg, zwischen der auch in Holzständerwerk- Bauweise gebauten Garage und dem Haus gelangt man auf der Nordseite in die Diele. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer und ein Büro oder alternativ ein Kinderzimmer sowie ein Bad. Ferner den großen Wohn- Essraum mit einem zusätzlichen Holzofen und die sich anschließende offen gestaltete Küche. Diese große Einbauküche mit allen Geräten wird mitverkauft. Aus dem Wohn-Essbereich gelangt man auf die Süd-Terrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Es gibt ein kleines Gäste-Bad Badezimme, zwei Zimmer, sowie in einem Zimmer den Zugang zum Südbalkon. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der Verkehrswert wurde von einer öffentlich bestellten und vereidigen Sachverständigen ermittelt und entspricht dem Angebotspreis.

Sonstiges
Die im Exposé ausgewiesene Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Verkäufer zahlen gemäß dem Maklervertrag eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe. Gemäß Maklergesetz § 656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß § 656d BGB darf die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision sein. Hier sind beide Provisionen gleich hoch. Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten und Angaben wie Preise, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf erteilten Informationen von Eigentümern und wurden nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der mir erteilten Angaben kann ich deshalb nicht übernehmen. Es obliegt daher den Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 37,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern