Die Lage macht´s. Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Marquartstein

Wohnfläche
ca. 390 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
Wohnfläche
ca. 390 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
83250 Marquartstein - Marquartstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q2CLVGHFYE

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Objektbeschreibung

Dieses hübsche Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen liegt im Herzen von Marquartstein. Die eine Haushälfte wurde ca. 1898 erbaut und verfügt über 3 Wohnungen. Im Jahr 1974 wurde das Haus vergrößert und weitere 3 Wohnungen angebaut. Drei der Wohnungen sind bereits seit längerer Zeit vermietet. Eine der Dachgeschosswohnungen wurde von den Eigentümern selber genutzt, ist aber mittlerweile leerstehend. Eine Wohnung im 1. Obergeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss des älteren Hausteiles stehen leer. Ebenso gehören zum Haus diverse Stellplätze und eine Garage. Das Haus ist teilunterkellert. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage Bilder und Pläne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein Bild vom Haus und von der Lage.

Sonstiges
SAT-TV Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 367,5kWh, Öl, Baujahr 1898 Energieeffizienzklasse: H Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 390 m²
Grundstück
ca. 820 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
580.000,00 €
Preis/m²
1.487,18 €
Preishinweis
8 Stellplätze
Stellplätze
8
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
367.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung des Hauses ist einfach und solide. 2014 wurden auch einige Fenster erneuert. Vier der Wohnungen sind immer wieder saniert und modernisiert worden. Die beiden Wohnungen im 1.OG und DG des alten Hausteiles müssten saniert werden.

Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus 1991 beheizt. Teilweise erfolgt die Beheizung des älteren Hausteiles durch Holzöfen und Elektroheizung.

Lagebeschreibung

Hier ist die Lage entscheidend. Marquartstein ist das Tor zu den Schigebieten Reit im Winkl und Vössen. Es ist ländlich geprägt, verfügt aber trotzdem über alle Annehmlichkeiten der Region und der Nähe zum Chiemsee.

Marquartstein verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes bis hin zum Discounter. Auch finden Sie hier Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und im nahegelegenen Traunstein das Klinikum.

Die A8 Richtung München und den Chiemsee erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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