EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN - Modernisiertes Reiheneckhaus mit Kamin & Gartenidylle

Dieses stilvolle Reiheneckhaus in Hochheim am Main vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot und durchdachter Ausstattung auf vier Ebenen. Eingebettet in ein gepflegtes Umfeld in der beliebten Südstadt, bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und Zukunftssicherheit legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² verteilt auf insgesamt fünf Zimmer eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Zimmer, einem modernen Duschbad sowie einem innovativen Dachfenster mit ausklappbarem Balkon zusätzlichen, hochwertigen Wohnraum bietet. Die Immobilie wurde zwischen 2020 und 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem große Teile der Fenster durch moderne 3-fach verglaste Elemente ersetzt sowie eine neue Haustür eingebaut. Die Beheizung erfolgt über effiziente Luft-Wärmepumpen, die in Kombination mit Split-Klimageräten in den Schlafräumen und im Wohnbereich ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Brauchwasser-Wärmepumpe sowie ein Balkonkraftwerk auf dem Dach, was die Energieeffizienz zusätzlich steigert (Energieeffizienzklasse B). Ein Kamin sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Der ausgebaute Keller mit Vorkeller, großem Hobby- bzw. Abstellraum sowie separater Waschküche bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 260 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Gartenbereich sowie einer überdachten Terrasse mit Glasdach, die zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal erweitert. Die barrierearme Gestaltung ermöglicht zudem eine komfortable Nutzung in allen Lebensphasen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze. Optional besteht die Möglichkeit, die Immobilie möbliert oder teilmöbliert zu übernehmen. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre gelungene Kombination aus moderner Technik, durchdachter Raumaufteilung und gepflegtem Gesamtzustand und stellt ein Zuhause dar, das heutigen wie auch zukünftigen Ansprüchen gerecht wird.

Sonstiges
++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren - viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie - bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen - inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés - gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss - in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 11.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.15, Distanz zum Bus: 0.59