Dieses Objekt ist reserviert! In 02627 Wurschen wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!

In 02627 Wurschen, einem Ortsteil der Gemeinde Weißenberg erwartet Sie dieses ca. 1849 errichtete Wohnhaus (in L-Form) mit massivem Nebengelass, um Ihnen nach vollständiger Sanierung, Modernisierung und der Verwirklichung Ihrer Ideen und Wünsche als Ihr neues Zuhause zur Verfügung zu stehen. Im Erdgeschoss des Hauses ist rechter Hand eine Garage untergebracht, linker Hand finden Sie den Hauseingangsbereich/Hausflur, ein Wohnzimmer mit Kamin (Kago), eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Bad mit Wanne, Dusche, WB und WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Hofbereich und die Räumlichkeiten des Seitenflügels. Im Obergeschoss des Hauses sind 6 Zimmer - eins davon mit Kamin - und ein Vorraum mit WC untergebracht. Der Dachboden dient als Abstellfläche. Beheizt wird das Objekt mit Ölheizung, die Kamine spenden Ihnen gern zusätzlich wohlige Wärme, müssen aber wieder neu überprüft werden. Wieder zurück im Erdgeschoss gehen wir aus dem Hauswirtschaftsraum in den überdachten und gefliesten Zugang zum Seitenflügel und Hof. Hier haben wir geradeaus einen schönen geräumigen Partyraum o. ä. und angrenzend ein ehemaliges, großes Bad. Rechter Hand sind der Heizraum und das Öllager untergebracht. Über dem Partyraum, durch eine Deckenluke zu erreichen, finden Sie Abstellflächen. Das Grundstück ist voll erschlossen, beheizt wird das Objekt wie bereits erwähnt mit Ölheizung. Ca. 1995 wurde das Dach neu eingedeckt, der Dachstuhl bedarf aber einer Generalüberholung. Ca. 1998 erfolgte die Erneuerung der Heizung und ca. 2019 der Austausch der Fenster im Erdgeschoss inklusive neuer Aussenjalousien. Im Obergeschoss sind Holzverbundfenster. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert/Gewölbekeller. Auf dem ca. 757 m² großen Grundstück befindet sich ein schönes, massives Nebengebäude mit großen Türen, das Ihnen viel Platz bietet und sich hervorragend als Hobbywerkstatt, Gerätelager und Garage etc. eignet. Das Grundstück ist eingefriedet, der Hof ist gepflastert, der Rest war wunderschön begrünt und benötigt einfach eine liebevolle Hand, unter der alles wieder zum Erstrahlen kommt. Gegebenenfalls kann der auf dem Grundstück vorhandene Brunnen zur Gartenbewässerung genutzt werden, seine Gängigkeit müsste überprüft werden. Das Objekt ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig und wird unberäumt verkauft. Wir haben aufgrund des unberäumten Zustands nur wenige Bilder eingestellt. Das könnte Ihr neues Zuhause werden? Dann senden Sie uns eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei. Wir freuen uns auf Sie! Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung. Hinweis zur Energiesparverordnung (EnEV 2014) Seit dem 01.05.2014 ist die neue Energiesparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Diese verpflichtet Verkäufer und Vermieter von Immobilien, einen Energieausweis erstellen zu lassen. Die energetischen Kennwerte müssen dann in Immobilienanzeigen aufgeführt werden. Für dieses Objekt ist ein Energieausweis vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Sobald dieser uns vorliegt, werden die energetischen Kennwerte in diesem Angebot nachgetragen.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.