Modernes Einfamilienhaus in Hochspeyer!

Dieses im Jahr 2004 in solider Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, funktionale Grundrissgestaltung und zeitlose Eleganz. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 186 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Objekt befindet sich in einem durchgehend gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine gehobene Wertsubstanz aus. Die Innenräume überzeugen durch eine durchdachte und klare Raumaufteilung, die unterschiedlichste Nutzungskonzepte ermöglicht: Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein separates Arbeitszimmer bietet ideale Bedingungen für das Homeoffice. Die Immobilie ist mit zwei vollständigen Badezimmern ausgestattet. Ein besonderes Highlight stellt das exklusiv gestaltete Masterbad dar, das gehobenen Ansprüchen an Komfort gerecht wird. Ergänzt wird das Sanitärangebot durch ein separat gelegenes Gäste-WC im Eingangsbereich. Die Küche ist als eigenständiger, getrennter Raum angelegt und bietet ausreichend Platz für moderne Einbauten. In den Wohn- und Nutzflächen kommen hochwertige Fliesen- und Teppichböden zum Einsatz, die sowohl strapazierfähig als auch optisch ansprechend sind. Der Außenbereich überzeugt durch eine weitläufige Terrasse, die Platz für Aufenthalt und Bewirtung im Freien bietet. Ein zusätzlich vorhandener Balkon mit Nordwest-Ausrichtung ermöglicht ruhige Stunden mit Blick ins Grüne und profitiert von der Nachmittagssonne. Für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Gebäude sorgt eine gut gewartete Gas-Zentralheizung. Zum Objekt gehört zudem eine eigene Garage, die nicht nur Schutz für ein Kraftfahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bereithält.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Liegt der notarielle Kaufpreis bei 140.000 € oder niedriger, gilt abweichend hiervon für beide Parteien jeweils eine feste Courtage in Höhe von 4.998 € (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 36,98 m², Gesamtfläche: 223,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen