Hier erwartet Sie eine sensationelle, nicht vergleichbare Aussichtslage, mit 1380 m² Grundstück!

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
448.300 €
Grundstück
ca. 1380 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
448.300 €
Grundstück
ca. 1380 m²
55585 Norheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JWPQZ62PNY

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Objektbeschreibung

k.A.

Das Angebot:
Das 1380 m² große Grundstück ist sicher die beste Lage von Norheim. Der für immer unverbaubare, sensationelle Ausblick auf den Rotenfels wird Sie ebenso begeistern, wie der Blick auf die Ebernburg und auf den idyllischen Ort Norheim. Das Haus wurde von einem Architekten 1965 errichtet und war seitdem im Familienbesitz. Diese besondere Immobilie bietet Ihnen etwa 140 m² Wohnfläche und einen großen Raum für Hobby oder Büro im Untergeschoss. Seit 2001 wurden regelmäßig Renovierungen und Wärmeschutzmaßnahmen vorgenommen. Z.B. Fensteranlage im lichtdurchfluteten Wohnzimmer, Dämmung zum Speicher, Heizung, Fenster, Tanksanierung, Dacheindeckung mit attraktiven Dachziegeln, Haustür u.v.m. Empfohlen wird allerdings eine Kellersanierung, die jedoch bei der Preisgestaltung berücksichtigt wurde. Informationen der Kosten liegen vor. Auf einer Ebene erwarten Sie 4 Zimmer, große Küche, Bad, WC und die Diele. Mittelpunkt ist das fast 50 m² große Wohnzimmer mit Fernsicht über große Fensterfronten und Ausgängen zu den Terrassen und in den Garten. Die sanitären Bereiche wie Bad usw. müssen den heutigen Anspruch an Wohnen angepasst werden. Das große Grundstück ist landschaftlich reizvoll angelegt, mit Teich und rundum herrlichem Ausblick, jedoch großteils nicht einsehbar. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern. Sie können kurzfristig einziehen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 1380 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.300,00 €
Preis/m²
3.157,04 €
Provision
3,57% incl. 19% MwSt. vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Norheim, das älteste Weindorf an der Nahe, liegt mit guter Infrastruktur zwischen Weinbergen und Nahewiesen. Es gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim. Im Ort finden Sie einen Blumenladen, Friseure, Weingüter, einen Zahnarzt, eine Massagepraxis sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn und Bus) kommen Sie in regelmäßigen Abständen nach Bad Kreuznach, Mainz und Frankfurt oder Richtung Idar-Oberstein. Über die B 41 sind Sie schnell auf der Autobahn in den Richtungen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Koblenz, Köln, Mannheim oder Ludwigshafen. Herrliche Wander- und Fahrradwege sowie Tennisplätze mit Halle bieten auch einen hohen Freizeitwert. Landschaftlich werden Sie in einer ganz besonderen Gegend wohnen. Der ganz in der Nähe gelegene Golfplatz Nahetal ist einer der schönsten in Europa. Nur wenige Minuten sind es mit dem PKW nach Rüdesheim und dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Ärzte, eine Apotheke und vieles mehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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