Attraktive Kapitalanlage mit ca. 1.659 m² vermietbarer Fläche in Niederhausen!

Das gepflegte und zwischen 2014 und 2018 umfassend sanierte Anwesen verfügt über insgesamt acht separate Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 200 m². Insgesamt stehen ca. 1.015 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnungen zeichnen sich durch unterschiedliche Grundrisse, separate Zugänge und teilweise einen schönen Blick auf die Nahe aus. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fenster, Bäder, Türen und Böden erneuert. Für die Beheizung stehen zwei separate Heizungsanlagen zur Verfügung. Ergänzend verfügt die Immobilie über ca. 644 m² Nutzfläche, die sich auf vermietete Hallen- und Verkaufslagerflächen verteilt. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt € 6.360,- aus den Wohneinheiten sowie weitere € 2.910,- aus den gewerblich genutzten Flächen. Damit bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus Wohn- und Nutzflächen und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger. Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die großzügigen Flächen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 644,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 22, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen