Einfamilienhaus mit Garten, Garage und großzügigem Wohnbereich in Norheim

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 in Norheim. Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine klassische, familienfreundliche Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie Garten und Garage. Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Hauses: Ein ursprünglich getrennter Wohn- und Essbereich wurde durch die Entfernung einer Wand großzügig geöffnet und bietet heute viel Platz für gemeinsames Wohnen und Essen. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht der Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die im Haus verbleibt, sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und eignet sich damit ideal als Eltern-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein weiteres Badezimmer sowie ein Balkon ergänzen diese Etage. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1997. Das Gebäude verfügt über eine gedämmte Außenfassade sowie doppelt verglaste Kunststofffenster. Zum Haus gehören außerdem eine Garage, weitere Stellplatzmöglichkeiten vor dem Gebäude sowie ein eigener Garten. Die Immobilie befindet sich in einem grundsätzlich nutzbaren Zustand, bietet jedoch insbesondere im Bereich der Boden- und Wandbeläge sowie teilweise bei Türen und Türrahmen Modernisierungs- bzw. Renovierungspotenzial. Hier haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß weiterzuentwickeln. Wichtiger Hinweis zur Lage: Das Grundstück befindet sich unmittelbar an einer Bahntrasse. Diese Lage und die damit verbundenen Zuggeräusche sollten bei der Kaufentscheidung ausdrücklich berücksichtigt werden. Auch der Garten ist zur Bahnseite ausgerichtet. Wir möchten diesen Punkt bewusst transparent darstellen, damit Interessenten die Immobilie und ihre Lage von Beginn an realistisch einschätzen können. Was sind Ihre Pläne? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Wir können Ihnen gerne weitere Anlageimmobilien aus unserem Portfolio anbieten. Anfrage genügt und wir suchen für Sie die richtige Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Eren Kocamis, [email protected] Besuchen Sie uns auch in unsere Filale vor Ort. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefan Steidle Selbstständiger Immobilienberater Königsberger Straße 9 55546 Volxheim Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0171 4407262 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Bad Kreuznach Internet: vg-badkreuznach.de Anschrift: Rheingrafenstraße 11, 55583 Bad Kreuznach

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz