Renditestark investieren: Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger!

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, direkt an der Nahe gelegen. Das gepflegte Anwesen vereint Wohnen und Gewerbe und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Insgesamt umfasst das Objekt drei Lagerhallen sowie acht genehmigte Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.014 m², während sich die Gewerbe- beziehungsweise Lagerflächen auf ca. 644 m² belaufen. Ergänzt wird das Angebot durch vier Garagen, vier Carports sowie 16 Außenstellplätze, die zusätzlichen Komfort und attraktive Vermietungsmöglichkeiten bieten. In den Jahren 2014 bis 2018 wurde das gesamte Anwesen umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Öl-Heizungen stammen aus den Jahren 2015 und 2017. Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von ca. € 107.490,--, was es zu einer renditestarken Kapitalanlage macht.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Lagerfläche: 644,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 22, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8