Charmantes Dorfhaus mit viel Flair mitten im alten Ortskern von Norheim

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
288.200 €
Grundstück
ca. 215 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
288.200 €
Grundstück
ca. 215 m²
55585 Norheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T2ZCKUU6UC

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Objektbeschreibung

k.A.

Das Angebot:
Das ursprünglich in 1910 massiv errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück von 215 Quadratmetern und verfügt im Außenbereich über eine Terrasse sowie zwei Stellplätze im Hof. Im Innenbereich wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt - Sowohl im großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss als auch im ersten Stock, der als Schlafbereich und Rückzugsort dient - Insgesamt verteilt auf 4 geräumige Zimmer, eine große Küche, ein Bad sowie ein separates WC. Der Charme des gut 100 Jahre alten Hauses ist dabei nicht verloren gegangen, es erwartet Sie ein Zuhause mit viel Flair zum Wohlfühlen. Im Einzelnen wurde das Haus in den Jahren 2012-2020 umfangreich renoviert und modernisiert: Neue Böden, ein modernes Bad, eine hochwertige Küche, sowie der Austausch aller Leitungen und Rohre, der Einbau von dreifach verglasten Fenstern, die Erneuerung der Gasheizung sowie die Neueindeckung des Daches. Das Haus verfügt zudem über einen großen Keller. Vereinbaren Sie gleich Ihre persönliche Besichtigung!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 215 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
288.200,00 €
Preis/m²
2.401,67 €
Provision
3,57% incl. 19% MwSt. vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
299.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Norheim, das älteste Weindorf an der Nahe, liegt mit guter Infrastruktur zwischen Weinbergen und Nahewiesen. Es gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim. Im Ort finden Sie einen Blumenladen, Friseur, Weingüter, einen Zahnarzt, eine Massagepraxis sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn und Bus) kommen Sie in regelmäßigen Abständen nach Bad Kreuznach, Mainz und Frankfurt oder Richtung Idar-Oberstein. Über die B 41 sind Sie schnell auf der Autobahn in den Richtungen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Koblenz, Köln, oder Mannheim, Ludwigshafen. Herrliche Wander- und Fahrradwege sowie Tennisplätze mit Halle bieten auch einen hohen Freizeitwert. Landschaftlich werden Sie in einer ganz besonderen Gegend wohnen. Nur wenige Minuten sind es mit dem PKW nach Rüdesheim und dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Ärzte, eine Apotheke und vieles mehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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