LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Oberhausen an der Nahe

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.999 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.999 €
Grundstück
ca. 490 m²
55585 Oberhausen an der Nahe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VD73ZYFPWM

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein projektiertes Einfamilienhaus mit klarer, moderner Architektur und einem eleganten Flachdach. Es bietet dir auf zwei Etagen insgesamt 126 Quadratmeter Wohnfläche und drei Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare, die viel Raum und Komfort suchen. Das Erdgeschoss beeindruckt durch zwei großzügige Übereck-Erker, die den Wohn- und Essbereich erweitern und eine charmante Nische auf der Terrasse schaffen. Diese Nische wird durch den darüber liegenden Balkon überdacht, der sich über beide Erker erstreckt und das Haus halb umrundet. So entsteht ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und direktem Zugang ins Freie. LivingHaus begleitet dich bei der Verwirklichung deines Hauses mit mehreren Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt besonders machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine individuell auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, die modernste Technik und viel Stauraum vereint - so kannst du ab dem Einzug sofort loskochen. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Planung und Organisation deines Bauvorhabens, indem es alle wichtigen Dokumente und Termine übersichtlich verwaltet und dir jederzeit den Überblick garantiert. Die I-KON Technologie integriert moderne Haustechnik in dein Zuhause und passt die Ausstattung genau an deine Bedürfnisse an. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von günstigen Konditionen für die Finanzierung deines Projekts, die dir eine solide Basis für dein Bauvorhaben bieten. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist, darunter moderne Böden, stilvolle Türen und elegante Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du mit professioneller Unterstützung dein Zuhause individuell gestalten kannst. So erhältst du umfangreiche Kenntnisse und kannst dein Haus nach deinen Vorstellungen selbst mitgestalten.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.999,00 €
Preis/m²
3.460,31 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die alle wesentlichen Aspekte für Komfort und Sicherheit berücksichtigt. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung gilt eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Baupreis schützt und bei sinkendem Baupreisindex auch Preisreduzierungen ermöglicht. Zusätzlich sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit in Form einer App bietet dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einblick in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationsplattform.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind Teil des Angebots. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Darüber hinaus profitierst du von KFN- und QNG-Förderkrediten und einer Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie zur teilweisen Eigenstromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf organisiert LivingHaus auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls Teil der Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So erhältst du ein Haus, das genau so gebaut wird, wie du es dir wünschst - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Oberhausen an der Nahe bietet dir eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine gute Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du deinen Nachwuchs bestens versorgt weißt.

Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die frische Lebensmittel und alles Notwendige anbieten. Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar, sodass deine Gesundheit stets in guten Händen ist.

Freizeitliebhaber profitieren von vielfältigen Angeboten in der Natur und Sportvereinen, die ein aktives und abwechslungsreiches Leben ermöglichen. Die Nähe zur Nahe lädt zu Spaziergängen und Erholung am Wasser ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Mit dem ÖPNV bist du gut vernetzt und erreichst umliegende Städte komfortabel. Die Autobahn ist schnell erreichbar, was Oberhausen an der Nahe auch für Pendler attraktiv macht. Insgesamt ist dieser Standort perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige, die Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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