LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Oberhausen an der Nahe

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.999 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.999 €
Grundstück
ca. 560 m²
55585 Oberhausen an der Nahe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VS1S6E32UJ

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus zeigt dir, wie individuell und persönlich dein zukünftiges Zuhause gestaltet werden kann. Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern und sechs Zimmern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum für ein komfortables Leben. Die Architektur zeichnet sich durch ein klassisches Satteldach mit 25 Grad Neigung aus, das dem Haus eine zeitlose und elegante Erscheinung verleiht. Besonders auffällig sind die Übereck-Erker, die den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss großzügig erweitern. Dadurch entsteht ein offener, lichtdurchfluteter Raum, in dem du viel Platz zum Wohnen, Essen und Wohlfühlen findest. Das Haus wird ganz nach deinen Wünschen projektiert und gebaut, sodass es genau deinen Vorstellungen entspricht. LivingHaus unterstützt dich dabei mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit moderner Technik und cleveren Stauraumlösungen. Damit kannst du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt. Diese digitale Lösung ermöglicht dir eine einfache Terminplanung, Dokumentenverwaltung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, was den Bauprozess für dich stressfrei macht. I-KON - Intelligentes Bauen steht für eine moderne Haustechnik, die sorgfältig auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Die Ausstattung umfasst unter anderem innovative Dämmungen und zeitgemäße Heiz- und Lüftungssysteme, die deinen Wohnkomfort spürbar erhöhen. Für die Finanzierung bietet dir das Zuhause-Darlehen attraktive Konditionen, mit denen du bis zu 250.000 Euro für dein Bauvorhaben erhalten kannst. Dabei profitierst du von günstigen Zinssätzen und der Möglichkeit, staatliche Förderungen in Anspruch zu nehmen, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alle Materialien sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, sodass du dich um nichts kümmern musst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Fachleute praxisnah, wie du verschiedene Ausbauarbeiten selbst durchführen kannst. Das gibt dir die Freiheit, dein Zuhause noch persönlicher zu gestalten und dabei professionelle Unterstützung zu erhalten. So bietet dir LivingHaus ein umfassendes und durchdachtes Konzept vom ersten Planungsschritt bis zum Einzug, das dein Traumhaus genau nach deinen Vorstellungen realisiert.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.999,00 €
Preis/m²
3.030,30 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über eine gut durchdachte Ausstattung, die dir Komfort, Sicherheit und Qualität garantiert. Ab dem Zeitpunkt deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt. Falls der Baupreisindex sinkt, wird auch dein Hauspreis entsprechend angepasst.

Zum Schutz bei unvorhergesehenen Ereignissen sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten. Die Grundkonstruktion des Hauses - einschließlich Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken - wird mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert. Für die übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach den gesetzlichen Bestimmungen.

Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das häufig zu einem Zinssatz angeboten wird, der unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit die Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und direkte Kommunikation mit den Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien, nachgewiesen durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung.

Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, stilvolle Türen und hochwertige Sanitäranlagen enthalten. Die Innenausbaumaterialien umfassen unter anderem Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung.

Zum Bauprozess gehören eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten, das die ideale Gründung sicherstellt. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.

Optional kannst du eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung wählen, die moderne Haustechnik mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie kombiniert, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir an drei Tagen praxisnahes Wissen, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So wird dein LivingHaus dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Oberhausen an der Nahe ist ein attraktiver Standort, der dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und eine solide Grundversorgung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, so dass du deinen Alltag bequem gestalten kannst.

Für deine Gesundheit stehen Ärzte und medizinische Einrichtungen zur Verfügung, die schnell erreichbar sind. Die Region bietet vielfältige Freizeitangebote, die sowohl Familien als auch Naturliebhaber ansprechen. Ob Spaziergänge entlang der Nahe, Radwege oder Sportvereine - hier kannst du deine Freizeit aktiv und abwechslungsreich gestalten.

Auch Pendler profitieren von der Lage, denn die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busse und Bahnen verbinden dich schnell mit den umliegenden Orten. Die Nähe zu Autobahnen ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit größerer Städte und Arbeitsplätze in der Region.

Oberhausen an der Nahe vereint somit die Vorteile eines ruhigen Wohnorts mit guter Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit und Freizeit - ideal für ein familienfreundliches und komfortables Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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