Zeitlose Eleganz mit tollem Erker und top Ausstattung

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
561.000 €
Grundstück
ca. 517 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
561.000 €
Grundstück
ca. 517 m²
73450 Neresheim - Elchingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HXQVTXEJLQ

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Einfamilienhaus bietet dir mit 160 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse. Die Architektur besticht durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dem Haus eine elegante und zeitlose Optik verleiht. Im Erdgeschoss sorgen Erker für zusätzlichen Raum und viel Tageslicht, sodass du dich in deinem Wohn- und Essbereich rundum wohlfühlen kannst. Ob du eine größere Küche oder einen erweiterten Wohnbereich planst - bei LivingHaus kannst du dein Haus so gestalten, wie du es möchtest. Zusätzlich profitierst du von einer Vielzahl an Leistungen, die dein Bauvorhaben von Anfang bis Ende begleiten und dir das Leben erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du schon beim Einzug direkt mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - alles an einem Ort und jederzeit zugänglich. Das macht dein Bauen stressfrei und transparent. Die innovative I-KON-Technologie verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand hält und genau auf deine Bedürfnisse abstimmt. Das I-KON-Haus ist so konzipiert, dass es gegenüber einem Standardgebäude weniger Energie verbraucht, was sich positiv auf deine Betriebskosten auswirken kann. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu einem attraktiven Zinssatz erhalten kannst. Dabei ist die Förderung abhängig von den jeweils geltenden Voraussetzungen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen. Alles ist aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich sofort wohlfühlen kannst. Wenn du handwerklich selbst aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Hier lernst du in drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses eigenständig meisterst. Damit erhältst du wertvolle Tipps und Profi-Unterstützung, um dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Mit LivingHaus erhältst du ein rundum durchdachtes Konzept, bei dem deine Wünsche im Mittelpunkt stehen - von der Planung über die Ausstattung bis hin zur Umsetzung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 517 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
561.000,00 €
Preis/m²
3.506,25 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragserteilung, die dir Sicherheit für dein Budget gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Für unvorhergesehene Ereignisse bist du durch essentielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz abgesichert.

Dein Bauprojekt wird von Anfang an durch das LivingHaus Bau-Cockpit begleitet, eine digitale Plattform, die dir jederzeit Zugang zu Dokumenten, Zeitplänen und Kommunikation mit deinem Ansprechpartner ermöglicht. Die Grundkonstruktion deines Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während du für alle anderen Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB erhältst.

Eine individuelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei unterstützt dich bei der Wahl der Materialien und Designs. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst, ist ebenfalls Teil des Leistungspakets.

Du kannst von Förderkrediten wie KfN und QNG profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung geliefert, die eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie umfasst, um einen großen Teil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Temperaturen.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, einschließlich Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch werden Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert. Die individuell geplante Küche ist fester Bestandteil deines Hauses und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Die Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad garantiert einen effizienten Bauablauf.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen zur Dämmung im Winter bei. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praktisches Wissen für den Innenausbau, damit du dein Zuhause selbst gestalten kannst. Dein LivingHaus ist dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Neresheim bietet dir eine ideale Lage, um Familie, Beruf und Freizeit optimal zu verbinden. Die Stadt verfügt über vielfältige Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind gut mit dem Bus oder Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf findest du zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte in der Innenstadt, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

In deiner Freizeit kannst du die umliegende Natur genießen, zum Beispiel bei Spaziergängen oder Radtouren in den nahegelegenen Wäldern und entlang des Flusses Brenz. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Jung und Alt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Neresheim bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ulm und Aalen. Die Autobahn A7 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was das Pendeln zu Arbeitsplätzen in der Region erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien ist gut ausgebaut und ermöglicht eine flexible Mobilität.

Neresheim ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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