Zwei Übereckerker für absoluten Wohngenuss! XXL BAlkon und Inselküche inklusive!

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
596.890 €
Grundstück
ca. 517 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
596.890 €
Grundstück
ca. 517 m²
73450 Neresheim - Elchingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L53ZBBD3TM

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein Einfamilienhaus mit einem zeitgemäßen Flachdach, das dir ein modernes und geradliniges Erscheinungsbild bietet. Im Erdgeschoss wird der Wohnraum durch zwei Übereck-Erker erweitert, die eine einladende Nische auf der Terrasse schaffen. Diese Nische wird vom darüberliegenden Balkon geschützt, der sich über beide Erker erstreckt und das Haus teilweise umschließt. So entsteht ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dir viel Platz und Licht für dein tägliches Leben schenkt. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon und eine Terrasse, was es ideal für Familien und individuelle Bedürfnisse macht. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 155 Quadratmeter und bietet dir ausreichend Raum für Komfort und Gestaltung. LivingHaus bietet dir eine Reihe von Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben optimal unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und kombiniert moderne Technik mit durchdachten Stauraumlösungen in einem ansprechenden Design. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Informationen zu deinem Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung behältst du stets den Überblick, was dir den Bauprozess erleichtert. Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen umfasst moderne Haustechnik und eine Planung, die auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Es verbindet innovative Technologien und smarte Lösungen, die dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand halten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Hauses mit einem attraktiven Angebot von bis zu 250.000 Euro, das dir in Verbindung mit staatlichen Fördermöglichkeiten zur Verfügung steht. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäreinrichtungen umfasst. Alles ist aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du direkt einziehen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching begleitet dich bei deinem Innenausbau und vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen und professionelle Tipps, damit du viele Arbeiten selbst gestalten kannst und dabei Unterstützung von Experten bekommst.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 517 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
596.890,00 €
Preis/m²
3.850,90 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer umfassenden Ausstattung versehen, die dir Sicherheit, Komfort und Qualität garantiert. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die Preissicherheit während der Bauzeit bietet und bei sinkenden Baukosten deinen Hauspreis anpasst. Außerdem sind wichtige Bauversicherungen integriert, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich gegen unerwartete Ereignisse absichert.

Deine Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen realisieren, oft mit einem Zinssatz unter dem Marktniveau. Die digitale Bau-App ermöglicht dir jederzeit den Zugang zu deinen Ansprechpartnern, Bauunterlagen und Terminübersichten, was den Bauprozess transparent und stressfrei macht.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätsstandards durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion des Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Die Ausstattung beinhaltet eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten zur optimalen Grundstücksgründung.

Die Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Die Haustechnik umfasst eine vorinstallierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherlösung, die einen Großteil deines Strombedarfs abdecken kann. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Für den Innenausbau kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, bei dem Experten dir in drei Tagen wertvolles Wissen vermitteln, damit du viele Arbeiten selbst übernehmen kannst.

So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus", ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen.

Lagebeschreibung

Neresheim bietet dir eine ideale Lage, um Familie, Beruf und Freizeit optimal zu verbinden. Die Stadt verfügt über vielfältige Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind gut mit dem Bus oder Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf findest du zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte in der Innenstadt, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

In deiner Freizeit kannst du die umliegende Natur genießen, zum Beispiel bei Spaziergängen oder Radtouren in den nahegelegenen Wäldern und entlang des Flusses Brenz. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Jung und Alt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Neresheim bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ulm und Aalen. Die Autobahn A7 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was das Pendeln zu Arbeitsplätzen in der Region erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien ist gut ausgebaut und ermöglicht eine flexible Mobilität.

Neresheim ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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