Interessante Anlageimmobilie - Wohnen und Gewerbe unter einem Dach

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Hockenheim, das sich ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer eignet. Dieses Objekt vereint zwei komfortable, vermietete Wohneinheiten mit einer etablierten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die beiden Wohnungen bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 50 m² und zeichnen sich durch gut geschnittene Räumlichkeiten aus, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ebenfalls mit ca. 50 m², hat sich über viele Jahre hinweg als beliebter Döner-Imbiss etabliert und sorgt somit für eine kontinuierliche Mieteinnahme. Im Kellergeschoss steht zusätzlich ein praktischer, eingerichteter Kühlraum zur Verfügung, der die betriebliche Nutzung optimal unterstützt. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Investoren an, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind, als auch Eigennutzer. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, wird jedoch auf das frühe 20. Jahrhundert datiert. *Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah zur Verfügung gestellt.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen