3 Familienhaus mit großem Garten in ruhiger Seitenstraße

Das 1967 in Massivbauweise errichtete 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Hockenheim.

Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den schönen Garten sowie zwei Einzelgaragen, einen großzügigen Carport und weitere attraktive Außenbereiche. Insgesamt stehen rund 168,5 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, zur Verfügung.

Erdgeschoss – ca. 62,43 m² Wohnfläche

Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über einen offenen Ess-/Kochbereich, ein knapp 21 m² großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Obergeschoss – ca. 62,43 m² Wohnfläche

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss. Auch hier erwarten Sie ein offener Ess-/Kochbereich, ein knapp 21 m² großes Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Das Badezimmer wurde vor rund fünf Jahren einschließlich der Leitungen erneuert.

Dachgeschoss – ca. 43,62 m² Wohnfläche

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Aktuell ist im Dachgeschoss keine Küche vorhanden. Je nach gewünschter zukünftiger Nutzung bestehen verschiedene Möglichkeiten zur Schaffung eines Küchenbereichs. Denkbar wäre beispielsweise die Umgestaltung eines Teils des Badezimmers, des Gäste-WCs oder des kleineren Zimmers.

Kellergeschoss

Das Kellergeschoss bietet ungewöhnlich viel Platz und orientiert sich in seiner Aufteilung weitgehend an den darüberliegenden Etagen. Es stehen drei großzügige Kellerräume zur Verfügung. Einer der Räume ist zusätzlich mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.

Darüber hinaus befinden sich hier der Heizungsraum mit Gasheizung und den Hausanschlüssen sowie ein separater Bereich für Waschmaschine und Trockner.

Die genaue Raumaufteilung und Zimmergrößen entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Außenbereich

Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Zwei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb, ein großzügiger Carport sowie ein überdachter Bereich in Richtung Garten bieten viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Der überdachte Bereich eignet sich hervorragend als sommerlicher Freisitz bzw. Grillplatz und verfügt bereits über einen gemauerten Grill.

Der Garten mit seinem runden Pool bietet insbesondere in den Sommermonaten einen hohen Freizeitwert. Ein gemauertes Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.

Die Immobilie ist unbewohnt und sofort verfügbar.

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GELDWÄSCHEGESETZ:
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Gerne können Sie uns eine Kopie Ihres Ausweises zur Besichtigung mitbringen oder vorab mailen.
Verfügbar ab 2026-08-28T00:00:00Z