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Gepflegtes 2 Familienhaus in familienfreundlicher Lage



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Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 467 m²
Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 467 m²
68766 Hockenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V4PZFGE5BR

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahre ca. 1967 in solider Massivbauweise auf einem ca. 467 m² großen Grundstück mit ca. 191 m² Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 95 m² Wohnfläche und einen nahezu identischen Grundriss. Das Erdgeschoss bietet eine Terrasse mit Zugang zum Garten, das Obergeschoss einen großzügigen Balkon. Die Obergeschosswohnung ist derzeit für € 600 monatlich kalt vermietet. Es besteht Potenzial für eine zukünftige Mietanpassung. Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen großzügigen Garten und zwei Garagen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Sonstiges
Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Die Bilder sind teilweise mit der KI bearbeitet. Es gelten die AGB von Wolfgang Vogel Immobilien.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 191 m²
Grundstück
ca. 467 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.638,74 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
4,76 inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
325.7
Gültig bis
2036-08-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC
- Beheizung über Öl-Zentralheizung
- Terrasse und Balkon
- Große Gartenanlage
- Separate Kellerräume
- Zwei Garagen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Hockenheim (ca. 21.500 Einwohner) im Rhein-Neckar-Kreis. Die Wohnlage ist ruhig und gut erschlossen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegen eine Parkanlage mit Volleyballfeld, Tennishalle und Spielplatz. Hockenheim ist bekannt durch den Hockenheimring; für Freizeit und Natur bietet sich das Naherholungsgebiet Hockenheimer Rheinbogen an. Die Städte Mannheim, Heidelberg und Speyer sind schnell erreichbar, Hockenheim liegt in der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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