Wohnhaus mit Potenzial in zentraler Lage

k.A.

Objektbeschreibung /Raumaufteilung
Zentrale Lage, 3 Gehminuten bis Ortsmitte Höchberg.
Im UG befindet sich der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Zwei Wohnräume und ein WC mit Waschbecken unsaniert.
Die zwei Kellerräume lassen sich der Einliegerwohnung zuordnen.
Der Einbau eines Badezimmers und einer Küche mit Speisekammer sind ohne großen Aufwand umsetzbar.

Auf der Erdgeschossebene werden durch einen zentralen Flur zwei Schlafzimmer erschlossen.
Küche mit Essplatz und Wohnraum haben einen Zugang zur rückseitigen Terrasse beziehungsweise in den Garten.
Von der Terrasse beziehungsweise vom Elternschlafzimmer ist der Zugang zu einem Gartenzimmer ( Wintergarten) möglich. Diese Fläche hat keine offizielle Baugenemigung. Das Dachgeschoss hat keine Wohnraumhöhe wird aber als Aufenthaltsraum beziehungsweise Spielzimmer oder Bastelzimmer genutzt.
Alternativ kann bei einer Dachsanierung hochwertiger Wohnraum entstehen.
Ebenso ist zur Gartenseite eine Wohnraumerweiterung vorstellbar.
Bei der Sanierung der Fenster/Fassade ist auf Antrag bei der Gemeinde Höchberg ein Zuschuss von bis zu 10.000,-€ möglich.

Aufgrund der Lage des Treppenhauses kann jedes Geschoss auch als separate Wohneinheit genutzt oder vermietet werden.

Bezug
Das Objekt ist frei und kann umgehend bezogen werden.

Die Mieter sind wegen derVerkaufsabsicht des Eigentümers ausgezogen.



Besichtigungstermine
Nach telefonischer Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-03-25T00:00:00.000Z