exklusive Villa auf außergewöhnlichem Grundstück in Höchberg

Diese exklusive Villa präsentiert sich als wahres Refugium für anspruchsvolle Liebhaber stilvollen Wohnens. Sie befindet sich am Ende einer ruhigen und unauffälligen Sackstraße innerhalb einer gewachsenen Wohnstruktur, direkt angrenzend an den Wald. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.459 m² bietet das Anwesen nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch eine unmittelbare Nähe zur Natur, die mit frischer Luft, viel Grün und einer besonderen Atmosphäre überzeugt. Hier verbinden sich die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer gepflegten Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnruhe. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1992 fertiggestellt und in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Heute verbindet die Villa auf ideale Weise zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die insgesamt rund 397 m² Wohnfläche umfassen großzügige, lichtdurchflutete Innenräume sowie anteilig einbezogene Terrassenflächen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Ein separater Wohnbereich innerhalb des Hauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal etwa für Gäste, ältere Kinder oder das Arbeiten von zu Hause. Der zentrale Wohnbereich überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und zahlreiche Glasflächen, die viel Licht hereinlassen und den Blick in den Garten freigeben. Ein Kachelofen bildet dabei den wohnlichen Mittelpunkt des Raumes. Vom Obergeschoss aus öffnet sich eine Galerie, von der aus man in den Wohnbereich blicken kann - ein architektonisches Detail, das die Großzügigkeit des Hauses unterstreicht und für eine offene, einladende Wohnatmosphäre sorgt. Alle Bäder im Haus wurden in den vergangenen Jahren vollständig saniert und präsentieren sich in hochwertiger, zeitgemäßer Gestaltung. Für entspannte Stunden steht ein eigener Wellnessbereich mit Sauna zur Verfügung - ein Ort der Ruhe und Erholung im eigenen Zuhause. In der warmen Jahreszeit erweitert sich das Leben nach draußen: Ein Außenpool lädt zum Schwimmen ein, während die große Terrasse auch an heißen Tagen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglicht. Ein echtes Highlight der Immobilie ist der aufwendig gestaltete Garten, der in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt und gestalterischem Feingefühl in eine parkähnliche Anlage verwandelt wurde. Natursteinflächen, sorgfältig modellierte Ebenen und eine abgestimmte Bepflanzung schaffen eine einzigartige Kulisse. Im Zentrum liegen zwei große Teichanlagen mit drei Bachläufen, die Ruhe und Lebendigkeit zugleich ausstrahlen. Eine elegante Brücke führt direkt von der Hauptterrasse über den Teich in den Garten und verbindet Haus und Außenbereich auf besonders reizvolle Weise. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen: eine großzügige Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage, welche ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Abstellmöglichkeiten bieten. Vor der Doppelgarage befinden sich noch 2 Stellplätze im freien. Im Nachbargebäude befinden sich noch zwei weitere Kfz-Garagenstellplätze die erworben werden können. Insgesamt haben Sie also bis zu 5 Garagenstellplätze und 2 Außenstellplätze für Ihren Fuhrpark zur Verfügung. Dieses Objekt vereint Großzügigkeit, stilvolle Ausstattung und naturnahes Wohnen auf eindrucksvolle Art. Es bietet ein hohes Maß an Lebensqualität für Menschen, die Wert auf gehobenes Ambiente, architektonische Klarheit und den unmittelbaren Zugang zur Natur legen - ohne dabei auf die Vorzüge einer ruhigen und gewachsenen Wohnumgebung verzichten zu müssen. Ein besonderes Zuhause für Menschen mit Sinn für das Schöne und das Wesentliche.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Daten, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Hierfür wird von uns keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten! Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet, sondern sollen Ihnen lediglich einen groben Einblick in die Raumaufteilung ermöglichen. Unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis.

Stichworte
modernisiert: 2020

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Wellness: Wellnessbereich