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Doppelhäuser im Winterleitenweg in Höchberg, Ihr neues Zuhause in moderner Holzständerbauweise.



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Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
97204 Höchberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2646R83QFJ5A

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,60 m², Gartenfläche: 95,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
720.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.413,53 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Am Winterleitenweg in Höchberg entstehen zwei hochwertige Doppelhäuser in attraktiver Lage. Die Häuser werden in einer Kombination aus massivem Kellergeschoss und nachhaltiger Holzständerbauweise im Erd- und Dachgeschoss nach KfW-40-Standard errichtet - ein zukunftsweisendes Wohnkonzept, das Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität vereint Highlights auf einen Blick.
Schlüsselfertige Übergabe: Einziehen und wohlfühlen - alle Arbeiten werden nach den anerkannten Regeln der Technik ausgeführt.

Nachhaltige Bauweise: Massivkeller, Holzständerbauweise im EG und DG, hochwertige Dämmung und moderne Baustoffe.
Energieeffizienz: Dreifach verglaste Kunststofffenster, Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für niedrige Energiekosten. Komfortable Automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, moderne Sanitärausstattung und hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Fliesen, Teppich nach Musterkollektion).Flexible Grundrisse:
Geräumige Wohn- und Essbereiche, helle Zimmer, moderne Bäder, großzügige Kellerräume und praktische Abstellflächen.
Außenanlagen: Versickerungsfähige Stellplätze, modelliertes Gelände, pflegeleichte Außenbereiche.

Technische Details Keller/Untergeschoss: Massivbauweise mit Ziegelporoton oder Stahlbeton, hochwertige Dämmung, Stahlbetontreppen, vielseitig nutzbare Räume.
Erd- und Dachgeschoss: Holzständerbauweise mit starker Wärmedämmung, Acrylputzfassade, Satteldach mit Betondachsteinen. Fenster & Türen: 3-fach verglaste Fenster (innen weiß, außen anthrazit), elektrische Rollläden, hochwertige Haustür mit Sicherheitsbeschlag.
Heizung & Lüftung: Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Sanitär: Markenobjekte in Weiß, bodengleiche Duschen, moderne Armaturen, Anschlüsse für Waschmaschine und Spülmaschine.
Elektro: Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage ist vorhanden. Angaben zur Leistung (kWp) werden noch nachgereicht.
Umfangreiche Steckdosen- und Lichtausstattung, Vorbereitung für E-Mobilität (Leerrohre), Rauchmelder nach DIN.
Individuelle Gestaltung: Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und Türen nach Musterkollektion möglich. Sonderwünsche: Werden nach Möglichkeit berücksichtigt. Besenreine Übergabe:
Die Häuser werden bezugsfertig übergeben.
Erleben Sie modernes Wohnen in naturnaher Umgebung - mit bester Bauqualität und nachhaltiger Technik. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause am Winterleitenweg in Höchberg!
k.A.

Lagebeschreibung

Die Doppelhäuser entstehen im Winterleitenweg 21 in Höchberg - einer der beliebtesten Wohngemeinden im direkten Einzugsgebiet von Würzburg. Die wenig befahrene Anliegerstraße im Wohngebiet bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr und einer gewachsenen Nachbarschaft.

Höchberg überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die unmittelbare Nähe zur Stadt Würzburg sorgen für kurze Wege - sowohl im Alltag als auch in der Freizeit.

Naturliebhaber profitieren von den nahegelegenen Spazier- und Radwegen sowie den umliegenden Grünflächen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer stadtnahen Lage mit hoher Wohnqualität und Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der schnellen Anbindung an das Würzburger Stadtzentrum macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen in einer begehrten Lage schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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