Gepflegtes, attraktives Reihenendhaus (EFH) in Toplage/Höchberg

Das 1973 erbaute Haus in schöner Lage wurde saniert und umfassend modernisiert.

Folgende Renovierungs-, Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden zwischen 2007 und 2024 durchgeführt:

2007: Gaszentralheizung

2024: Komplett neues Dach mit Dachfenstern, Dämmung und Konterlattung

2024: Erneuerung der Wasserleitungen und Steigleitungen

2024: Teilweise Erneuerung der Elektrik; neuer Zählerschrank vorhanden

2024: Neue Gartenanlage mit Zaun und Muschelkalksteinen

2024: Neues, modernes Gartenhaus

2024: Neue Warema-Markise

2024: Neu gepflasterter Außenbereich

2024: Neue Wände und Böden

2024: Erneuerung aller Fenster und Türen

2024: Neue Außendämmung und neuer Außenputz

2024: Neue Heizkörpe

2024: Hochwertige PLANA-Küche

Das Reihenendhaus verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 300 m² und eine Wohnfläche von ca. 142 m². Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet damit großzügige Nutzungsmöglichkeiten über mehrere Ebenen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit.

Insgesamt stehen sechs Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein stufenloser Zugang ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Haus.

Eine Garage, die in einem ca. 100 m entfernten Garagenhof ist, kann zusätzlich gekauft werden.

Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt gegenüber dem Haus. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Ärzte sind gut erreichbar. Für Erholung und Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Wald an.

Bezug ist nach Absprache möglich.

Maklercourtage: 2,38 % (inkl. MwSt)

Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
In Ausnahmefällen ist auch eine Provision in einer anderen Höhe festgesetzt.

Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, die wir vom Verkäufer oder einer vom Verkäufer beauftragten Person erhalten haben. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für Mängel, insbesondere für versteckte Mängel am Objekt.

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