Höchenschwand/Amrigschwand- schönes Einfamilienhaus in ruhigem Ambiente

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 833 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 833 m²
79862 Höchenschwand - Höchenschwand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266IAT2MBEH3

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Höchenschwand, Ortsteil Amrigschwand! Dieses umfangreich sanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und ländlicher Idylle. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 833 m² präsentiert sich dieses stilvolle Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer erfüllt dieses Haus alle Wünsche an ein behagliches Familienleben. Der helle Wohnbereich besticht durch seinen einladenden Kamin, der sowohl Wärme als auch Ambiente spendet. An sonnigen Tagen erweitert die großzügige Terrasse den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, diesen Bereich nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Diese zauberhafte Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Chance, den Traum vom Eigenheim im malerischen Amrigschwand zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.99, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 0.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 13.14, Distanz zum Gymnasium: 11.70, Distanz zum Flughafen: 18.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.18, Distanz zur Autobahn: 26.01, Distanz zum Bus: 3.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.78, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 17.88

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 833 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.488,37 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
385
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Kamin
- Terrasse
- Wintergarten
- Drei Stellplätze
- Unterkellert
- Heizkörper
- Befeuerung mit Holz

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Höchenschwand, im beschaulichen Ortsteil Amrigschwand, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Südschwarzwaldes. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubenden Naturschönheiten und bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Der Ort vereint die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der benachbarten Städte. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre frische Luft und das milde Reizklima aus, welches sich positiv auf Gesundheit und Wohlbefinden auswirken kann. Zudem liegen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie gastronomische Angebote in komfortabler Reichweite, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Erholung in der Natur und komfortablem Wohnen in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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