Haus mit Ausbaupotential über 3 Etagen und großem Grundstück in toller Lage

Das 1974 in Massivbauweise individuell erstellte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial über drei Etagen befindet sich auf einem 1172 qm großem Grundstück in ruhiger und zentraler Lage im Luftkurort Höchenschwand. Neben dem Haus runden noch zwei Einzelgaragen, sowie einige Stellplätze dieses Immobilienpaket ab. Das Haus bietet kinderreichen Familien sowie mehreren Generationen, oder Mietern und Vermietern unter einem Dach Platz. Durch die besondere gesunde Lage im heilklimatischen Kurort könnte das Haus auch als Ferienwohnungen oder für Besucher die ihre Angehörigen in einer Kurklinik besuchen wollen vermietet werden. In unmittelbarer Nähe vom Haus finden Sie alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen: *Edeka-Einkaufsparadies Schmidt -Hauptstr. 11 *Kur-Apotheke-Bürgermeister-Huber Str. 6 *Allgemeinarzt-Waldshuter Str. 13 *Zahnärztin-Bürgermeister-Huber-Sr. 4 *Heilpraktiker-Obere Brunnengasse 8 *Kindertagesstätte-Im Grün 4a *Grundschule-Waldshuter-Str. 15 *Post-Gartenstr. 1 *Frisörsalon-Hauptstr. 8 *Hallenbäder/Sauna/Massagen in den umliegenden Fachkliniken *Evangelische und Katholische Kirche Ihre Freizeit können Sie und ihre Kinder im Natursportzentrum Höchenschwand nur 400 m entfernt; bei der Minigolfanlage im Außenbereiche des Haus des Gastes, oder dem dort frei zugänglichen Spielplatz für Kleinkinder mit Rutsche, Kletternetz und weiteren Attraktionen genießen. Ein schöner Spielplatz liegt romantisch neben der Vesperstube Loipenhaus und eignet sich optimal für Kinder jeden Alters. Wassernixen und Wasserratten genießen den Badespaß bei jedem Wetter in der Sommersaison im beheizten Waldfreibad in Höchenschwand-Häusern in der FerienWelt Schwarzwald. Badespaß für Groß und Klein garantiert das 50 x 17,5 m große Schwimmbecken mit Nichtschwimmerbereich und Schwimmschleuse in die beheizte Liegehalle. Kinderrutsche, Kinderplanschbecken, Spielgeräte für die Kleinen, Tischtennis, Beachvolleyball und eine große, sonnige Liegewiese mit schattigen Plätzen runden das Angebot des idealen Familienbades ab. Möglichkeit zur Stärkung bietet der Imbißbereich. Kostenlose Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Für Badegäste mit Gehbehinderung wurde eine Multifunktionskabine, die gegebenenfalls von beiden Geschlechtern benutzt werden kann, installiert. Im Winter finden Sie schöne Loipen direkt vor Ihrer Haustüre. Sie werden sich schnell in Ihrer neuen Heimat "zuhause fühlen"

Sonstiges
*Tolle Lage in einem gesunden heilklimatischen Luftkurort in Höchenschwand *Grundstück ist eingezäunt-hier leben Hund, Katz und Kind sicher und unbeschwert *Haus ist Frei stehend und zum Teil mit Blick auf die Schweizer Alpen *einige Fenster wurden 2010 ausgetauscht und sind 2 fach verglast *Anbau Erker 2010 *Anbau von Wohnräumen im Untergeschoss und Schaffung einer größeren Terrasse fürs Erdgeschoss *großes Grundstück-viel Platz zum Spielen, Relaxen, Grillen und für eine schöne Garten-Blumen-Schwimmbadanlage *zwei Einzelgaragen *vielfältig nutzbar! Auch für Ferienwohnungen! Falls Sie dieses Haus für Ferienwohnungen nutzen möchten, können ihre Gäste mit der Konus-Gästekarte ankommen und mit Bus und Bahn kostenlos zur Wanderung, zur Entdeckungstour oder zum Einkaufsbummel fahren: Dafür steht die einzigartige KONUS-Gästekarte. Sie gilt als Freifahrt-Ticket für Busse und Bahnen in der Ferienregion Schwarzwald, von Pforzheim bis Basel, Karlsruhe bis Waldshut, kreuz und quer durch neun Verkehrsverbünde - beliebig oft während des Urlaubs und völlig gratis! Keiner muss sich also um Fahrgeld und Tickets kümmern.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet