Top Immobilie in Sackgassenlage mit Alpensicht

Klasse frei stehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage mit schöner Aussicht. Das Grundstück ist gepflegt und schön angelegt, es bietet ausreichend Platz zum Spielen und Erholen. Im EG befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche und Zutritt zur großen Terrasse inklusive Markise und gemauertem Grill, ein Büro- oder Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC und Diele. Im DG sind 2 Schlafzimmer eines mit Zutritt zum Balkon, Abstellraum, Flur und Badezimmer mit Eckbadewanne/Dusche/Handtuchtrockner und WC, die Badeinbaumöbel sind inklusive. Außerdem gibt es noch ein Studio mit separatem WC, das als Gäste-, Jugend- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, dies befindet sich über der Garage und ist direkt vom Wohnhaus aus zu erreichen. Über eine Dachbodentreppe gelangt man in den Speicher mit richtig viel Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich der Heiz-, Tank- und Vorratsraum, ein großer beheizter Hobbyraum mit Brause und Sauna sowie ein ebenfalls beheizter und belichteter Raum als Gäste-/Büro- oder Jugendbereich. Geheizt wir über eine Ölzentralheizung, teilweise über eine Fußbodenheizung und zusätzlich sorgt ein Specksteinofen mit kleiner Sitzbank im Winter und in der Übergangszeit für wohlige Wärme. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist im Haus vorhanden. Für Ihre Autos gibt es eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und direkten Zugang ins Haus. Der große gepflasterte Hofplatz hat weitere Parkmöglichkeiten. Dieses TOP Einfamilienhaus mit guter Ausstattung ist Ideal für Jung und Alt. So kann das EG mit Wohn- und Schlafbereich und Badzimmer ohne Treppen wie ein Bungalow bewohnt werden und der Garten lädt Kinder oder Enkel zum ausgelassenen Spielen ein. Frei nach Vereinbarung.

Sonstiges
Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieausweis in Vorbereitung § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Straße 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: [email protected] | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 61.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.88, Distanz zum Bus: 0.18