Solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen in Höchst im Odenwald!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse und überzeugt durch stabile Mieteinnahmen sowie eine durchdachte Aufteilung. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung, die als Nutzfläche ausgewiesen ist. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind identisch geschnitten und bieten jeweils ca. 92 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 75 m², während die Einliegerwohnung im Untergeschoss rund 55 m² umfasst. Alle Wohnungen sind funktional geschnitten: Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume erreichbar. Die großzügigen Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Tageslichtbadezimmer sind jeweils mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Jeder Einheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Eine Garage sowie drei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 36.360,-- und machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen