Kauf gegen Gebot: Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Höchst i. Odw.

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 438 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 438 m²
64739 Höchst im Odenwald - Mümling-Grumbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JTE6RAVAAX

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Höchst im Odenwald bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von rund 141,77 m², aufgeteilt auf sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, sowie zwei vollwertigen Bäder ist das Haus ideal für Familien mit viel Platzbedarf. Zusätzlich gehört zu dem Objekt ein Nebengebäude mit zwei Zimmern, davon ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer und ein großes Badezimmer. Die funktionale Ausstattung im Einfamilienhaus überzeugt mit einer modernen Einbauküche, einem Balkon, einem Keller mit 4 Räumen für zusätzlichen Stauraum sowie einem separaten Abstellraum. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Haus wurde zuletzt 2024 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die Lage in Höchst im Odenwald verbindet naturnahe Idylle mit einer guten Infrastruktur und macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die das Beste aus Stadt und Land schätzen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 438 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
1.971,83 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108.08
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Einfamilienhaus
++ Wohnfläche 141 qm
++ 6 Zimmer davon 5 Schlafzimmer
++ 2 Badezimmer
++ Neuwertige Einbauküche
++ Garage
++ Balkon

++ Nebengebäude
++ 2 Zimmer davon 1 Schlafzimmer
++ 1 Badezimmer

Sanierung
++ Fassade saniert 2024
++ Elektroleitungen saniert 2014
++ Wasserleitungen saniert 2014
++ Dach saniert 2014
++ Fenster saniert 2014
++ Heizung von 2014

Lagebeschreibung

Höchst im Odenwald - Leben im Herzen des Naturparks Odenwald

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Naturparks Odenwald, bietet Höchst im Odenwald eine Wohnlage, die Naturverbundenheit und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet. Die Mümling-Grumbacher Straße liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage, die sowohl Familien als auch Naturliebhabern und Pendlern gleichermaßen gerecht wird.

Die Innenstadt von Höchst mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Familien hier optimale Bedingungen vorfinden.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Über die B45 und die nahegelegene Auffahrt zur A3 sind die Wirtschaftszentren der Region wie Darmstadt, Frankfurt am Main und Aschaffenburg in überschaubarer Fahrzeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr stellt eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Städte sicher.

Die unmittelbare Umgebung lädt mit ausgedehnten Wander- und Radwegen durch den Odenwald zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Ob ein Spaziergang entlang der Mümling, ein Ausflug zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Region oder einfach die frische Luft und Stille der Natur - hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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