Attraktives Investment: Zwei voll vermietete Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Höchstadt a. d. Aisch

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser in zentraler Innenstadtlage von Höchstadt an der Aisch, gelegen in der Kirchgasse. Das Ensemble besteht aus einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus (Vorderhaus) sowie einem Mehrfamilienhaus im Sanierungsgebiet (Rückgebäude). Beide Objekte sind voll vermietet und bieten darüber hinaus erhebliches Entwicklungspotenzial. 1. Einzeldenkmal Wohn- und Geschäftshaus, Stadtapotheke Zweigeschossiger giebelständiger Mansarddachbau, erste Hälfte 19. Jahrhundert Kernsaniert 2014 ca. Gesamtwohnfläche 279 m² ca. EG -72,24 m² 1.OG - 62 m² 1.Stock - 41,50m ² 2.Stock links - 62 m² 2.Stock rechts - 41,50 m² voll vermietet. 2. Mehrfamilienhaus Sanierungsgebiet Rückgebäude Gesamtwohnfläche 259 m² EG -51 m² EG Links 34 m² 1.Stock rechts 60 m² 1.Stock links 40 m² DG 74 m² voll vermietet Das Dachgeschoß im Vorderhaus kann ausgebaut werden . Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Evtl ist im Souterrain auch noch eine Wohnung möglich. Das Obekt liegt im Sanierungsgebiet. Hierdurch entstehen bei Sanierungen Steuervorteile.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 538,00 m², vermietbare Fläche: 538,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert