Leben im Herzen der Stadt...Stilvolles Altstadthaus in Höchstadt

Charmantes Altstadthaus mit viel Platz zum Wohnen - modernisiert & bezugsbereit Dieses liebevoll erhaltene und stetig modernisierte Altstadthaus bietet auf großzügiger Fläche ein besonderes Wohnambiente mit historischem Flair und modernem Komfort. Der ehemalige Scheunenteil wurde bereits 1997 zu Wohnraum umgebaut und erweitert so das wohnliche Angebot erheblich. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert (Maßnahmen ab 2021): Kompletteinbau eines Gäste-WC im Erdgeschoss mit angrenzendem Abstellraum. Austausch der Heizungsanlage (moderne Gas-Zentralheizung). Teilmodernisierung des Badezimmers (Duschkabine, Fußboden, WC mit Wasserspüler). Reinigung und Neuanstrich der Fassade (inkl. Ausbesserung und Anstrich der Fensterläden). Neugestaltung des Innenhofs - ein echtes Schmuckstück zum Verweilen. Schönheitsreparaturen (Malerarbeiten, tlw. Fußböden erneuert). Raumaufteilung & Ausstattung: Großzügige Wohnküche mit moderner Kochinsel - ideal für gemeinsame Kochabende. Die vorhandene Einbauküche mit Kochinsel ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss vom Erwerber für 8.000 € abgelöst werden. Heller Wohnbereich mit hoher Decke und direktem Zugang zum Innenhof. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofenanschluss bereits vorhanden und ermöglicht die unkomplizierte Installation eines Holzofens. Tageslichtbad mit Dusche und integrierter Einbausauna - Wellness zuhause. Vier individuell geschnittene Schlafzimmer. Zusätzliche Wohnflächen in beiden ausgebauten Spitzböden - z.?B. als Büro, Atelier oder Gästezimmer. Kellerraum für Lager- und Abstellzwecken. Außenbereich: Kleiner, stilvoll gestalteter Innenhof - ruhig gelegen, perfekt zum Lesen, Kaffee trinken oder entspannen. Der Innenhof ist pflegeleicht gestaltet und von außen nicht einsehbar. Auch bietet dieser die Möglichkeit, als Stellplatz für ein Fahrzeug genutzt zu werden. Dieses Haus kombiniert auf besondere Weise Altbau-Charme mit zeitgemäßem Komfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern