Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten, Fußbodenheizung & Ausbaupotenzial

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
91315 Höchstadt an der Aisch - Höchstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MYQ6WXSP8J

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Großzügige Räume, ein durchdachter Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Einfamilienhaus zum idealen Zuhause für Familien. Die sonnige Terrasse mit Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft beste Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. 2015 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem Strom- und Wasserleitungen, Kanalisation, Böden sowie beide Badezimmer. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehmen Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche (die im Preis inbegriffen ist.) bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und zwei Badezimmern. Mit geringem Aufwand besteht zudem die Möglichkeit, das Haus zu einem Zweifamilienhaus umzubauen. Teilweise erneuerte Fenster, eine Gasheizung und zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Bildhinweis: Einzelne Fotos wurden ausschließlich digital aufgeräumt. Räume, Böden und Wände entsprechen dem Originalzustand. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Stichworte
Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
535.000,00 €
Preis/m²
4.458,33 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
234.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Höchstadt an der Aisch. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bereits nach rund 300 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Banken, eine Tankstelle und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die nahegelegene Busanbindung sorgt für eine komfortable Mobilität im Alltag. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn sind Erlangen, Nürnberg sowie weitere Städte der Metropolregion zügig erreichbar - ein klarer Vorteil für Berufspendler.

Die gelungene Verbindung aus ruhiger Wohnatmosphäre, familienfreundlicher Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 10 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Höchstadt a.d.Aisch