Ein Zuhause mit Weitblick – energieeffiziente, moderne Doppelhaushälfte mit Sauna und Seeblick

Diese umfassend modernisierte und frisch renovierte Doppelhaushälfte vereint eine hochwertige Ausstattung, hohe Energieeffizienz und eine außergewöhnlich reizvolle Lage. Das in Massivbauweise errichtete Haus mit Walmdach und Walmgaube befindet sich auf einem zurückversetzten Eckgrundstück unmittelbar an einem idyllischen See. Der unverbaubare Fernblick und die unmittelbare Nähe zur Natur verleihen diesem Zuhause eine besondere Wohnqualität.

Ein kleiner Fußweg führt durch den Garten, vorbei an der Terrasse zum rückwärtig gelegenen Hauseingang. Der Windfang/Eingangsbereich und die anschließende Diele verfügen über viel Platz z.B. für Garderoben und Schuhschränke. Hierüber erschließen sich Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer, sowie die anderen Stockwerke über eine hell wirkende Treppe mit erneuerten Edelholzstufen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen einladenden Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft mit insgesamt rund 40m². Die Öffnung zum Garten schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und gibt den Blick ins Grüne sowie auf den westlich angrenzenden See frei. Die direkt anschließende Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet insbesondere in den Abendstunden einen stimmungsvollen Platz mit weitem Ausblick und eindrucksvollen Sonnenuntergängen.

Über die Treppe in der Diele gelangt man ins Obergeschoss. Hier erschließt der Flur drei geräumige Schlafzimmer sowie das sorgfältig gestaltete, modern ausgestattete Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen jeweils über eine kleine Treppe zum ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Sämtliche Schlafzimmer bieten einen schönen Fernblick ins Grüne.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Über einen wohnlich gestalteten Gang sind ein großzügiger heller Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum sowie eine Sauna mit zusätzlichem Duschbad erreichbar. Diese Bereiche umfassen zusammen rund 30m² und werden derzeit ergänzend zu Wohnzwecken genutzt. Baurechtlicher Hinweis: In der angegebenen Wohnfläche sind sie zwar enthalten, wurden aber bisher nicht als Wohnraum genehmigt. Ein weiterer Kellerraum, eine Werkstatt und der großzügige Haustechnikraum ergänzen das Raumangebot. Hier befinden sich die Wärmepumpe, zwei große Speicher für Warm- und Heizungswasser, der Stromspeicher der Solaranlage sowie eine Wasserenthärtungsanlage.

Ein gedämmtes, vielseitig nutzbares Gartenhaus bietet Platz für Zweiräder und Gartengeräte. Eine Pkw-Garage mit elektrischem Torantrieb rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie spricht insbesondere Familien an, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und einem stilvollen Ambiente verbinden möchten. Die umfangreichen Modernisierungen, die zeitgemäße Haustechnik und der frisch renovierte Zustand schaffen beste Voraussetzungen, um sich hier unmittelbar wohlzufühlen.

360°-RUNDGANG:

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Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch "ULRICHS IMMOBILIEN" verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist "ULRICHS IMMOBILIEN" darauf hin, dass im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer, Ämtern bzw. von Dritten stammen und weder auf Richtigkeit, noch Ihre Vollständigkeit vollständig überprüft werden können.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt auf dem Kaufpreis.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2025, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-10-31T00:00:00Z