Großzügiges A+Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 2 PV-Anlagen und Kaminofen in Etzelskirchen

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ausgezeichnete Energieeffizienz zu einem attraktiven Gesamtpaket. Auf rund 274 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt neun Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer sowie vier geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper. Die offene Küche bildet gemeinsam mit dem hellen Wohnbereich das Herzstück des Hauses, während der Kaminofen im Wohnzimmer besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung eignet. Die Einliegerwohnung ist bereits ab dem 01.10.2026 bezugsfrei und eröffnet dadurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Innenausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein komfortables Wohnambiente für unterschiedlichste Lebenskonzepte.

Auch der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse, einer Dachterrasse sowie einem gepflegten Garten, die vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen im Freien bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt vier Stellplätze einschließlich einer Garage zur Verfügung.
In energetischer Hinsicht präsentiert sich die Immobilie zukunftsorientiert: Die Kombination aus Wärmepumpe, Zentralheizung und gleich zwei Photovoltaikanlagen sorgt für einen besonders effizienten Betrieb. Mit der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnen.

Ein besonderes Qualitätsmerkmal stellt die äußerst hochwertige Bauausführung des Kellergeschosses dar. Dieses wurde als sogenannte Weiße Wanne sowie als "Steifer Kasten" errichtet. Die Konstruktion aus wasserundurchlässigem Stahlbeton bietet eine außergewöhnlich hohe Verwindungssteifigkeit und einen besonders zuverlässigen Schutz gegen Feuchtigkeit - ein aufwendiges und hochwertiges Ausführungsmerkmal.
Diese gepflegte Immobilie bietet viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und moderne Energietechnik - ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Die Übergabe der Immobilie kann spätestens zum 31.01.2027 erfolgen.