Alles auf einer Ebene – Bungalow mit Ankleide und überdachter Terrasse in Etzelskirchen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
91315 Höchstadt an der Aisch - Etzelskirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XFDS81IREQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit kurzen Wegen, einer durchdachten Raumaufteilung und Platz für unterschiedliche Lebenssituationen: Dieser Bungalow in Etzelskirchen verbindet das Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen Wohnbereich und persönlichen Rückzugsräumen.

Das Herzstück ist der rund 31 m² große Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa und gemeinsame Essen mit Familie und Freunden. Die separate Küche liegt direkt daneben und verfügt über eine praktische Speisekammer. Der überdachte Terrassenbereich ergänzt den Wohnraum nach draußen – für das Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Sommerabende.

Das Schlafzimmer bildet zusammen mit der angrenzenden Ankleide einen eigenen Rückzugsbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen. Neben dem großen Bad steht ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Ein separater Haustechnikraum und der Windfang am Eingang vervollständigen die durchdachte Aufteilung.

Die helle Fassade, dunklen Fensterrahmen und das Walmdach geben dem Haus eine zeitlose Optik. Ein Zuhause für alle, die übersichtlich und bequem wohnen möchten, ohne auf zusätzliche Räume für Besuch, Familie oder Homeoffice zu verzichten.

Grundriss noch anpassbar, gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen!

Die gezeigte Raumaufteilung ist ein Vorschlag und kann noch angepasst werden. Ob Sie mehr Platz zum Wohnen, ein zusätzliches Arbeitszimmer oder eine andere Aufteilung der Räume möchten: Gemeinsam schauen wir, wie sich Ihre Wünsche im Rahmen der baulichen Möglichkeiten umsetzen lassen. So entsteht ein Zuhause, das zu Ihnen und Ihrem Alltag passt.

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dennoch können Fehler oder Abweichungen nicht vollständig ausgeschlossen werden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Texte und Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet. Visualisierungen zeigen mögliche Gestaltungsvarianten und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Dargestellte Möblierungen, Außenanlagen und Sonderausstattungen sind nicht automatisch Bestandteil des Angebots.
Verfügbar ab 2027-06-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2027-06-01T00:00:00Z
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
4.961,83 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- Wohnen und Schlafen auf einer Ebene- Vier Zimmer, darunter drei mögliche Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer- Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m²- Separate Küche mit ca. 12 m² und angrenzender Speisekammer- Schlafzimmer mit ca. 13 m² und direkt zugänglicher Ankleide mit ca. 9 m²- Zwei weitere Zimmer mit ca. 15 m² und ca. 10 m²- Großes Tageslichtbad mit ca. 9 m²- Zusätzliches Duschbad mit Fenster- Separater Haustechnikraum- Windfang im Eingangsbereich- Überdachter Terrassenbereich- Zeitlose Architektur mit Walmdach

Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in Etzelskirchen, einem Ortsteil von Höchstadt an der Aisch im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Hier verbindet sich eine ländlich geprägte Umgebung mit der Nähe zum Stadtleben in Höchstadt. Umliegende Wiesen und Waldgebiete bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Bewegung im Freien.Für Familien bietet der Standort Bildungs- und Betreuungsangebote: In Etzelskirchen befindet sich ein Schulhaus der Anton-Wölker-Grundschule mit Betreuungsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen, darunter Realschule und Gymnasium, stehen in Höchstadt zur Verfügung.Über die Bundesstraße B 470 und die Autobahn A 3 ist Höchstadt an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Damit ist der Standort auch für Berufstätige mit Zielen im Raum Erlangen und Nürnberg interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Höchstadt a.d.Aisch