Repräsentatives Haus mit viel Platz, flexiblen Grundrissen und Top-Zustand

Dieses außergewöhnlich großzügige und repräsentative Anwesen in Höchstädt an der Donau vereint großzügiges Wohnen, höchste Bauqualität und vielseitigste Nutzungsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Auf einer stattlichen Wohnfläche von über 300 m² und einem wunderschönen, gepflegten Grundstück von 893 m² bietet dieses extrem helle Haus all jenen Raum, die das Besondere suchen. Die Architektur besticht durch liebevolle und formschöne Details wie einen wunderbaren Erker, der sich nahtlos an die Küche anschließt und als heller, einladender Essplatz dient. Ein echtes architektonisches Highlight ist zudem der große, lichtdurchflutete Wintergarten, in dem das Esszimmer untergebracht ist (aber auch als Wohnzimmer denkbar ist) und der einen fließenden Übergang in den Garten schafft. Dank des großzügigen Raumkonzepts und der zahlreichen vorhandenen Zimmer bietet die Immobilie exzellente Optionen für ein generationsübergreifendes Wohnen, bei dem sich problemlos eine weitere Wohnung abtrennen lässt, oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der sehr gepflegte Zustand des gesamten Gebäudes spiegelt sich in jeder Ecke wider. Ob als weitläufiges Familiendomizil mit Platz für Individualität, als repräsentatives Anwesen mit Büro- oder Praxisanteil oder für die große Familie - dieses Haus lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch seine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre, die jeden Raum durchflutet und ein unvergleichliches Wohngefühl erzeugt. Ein Zuhause, das durch seine Großzügigkeit, die durchdachte Aufteilung und den exzellenten Pflegezustand auf ganzer Linie begeistert.

Sonstiges
Der Energiewert ist bereits sehr gut und kurzfristig wird noch eine Umstellung von Öl auf Fernwärme erfolgen. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den wirtschaftlichen Kaufpreis ist mit Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Anfragen werden nur bearbeitet, wenn alle Kontaktfelder (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) vollständig ausgefüllt sind.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.85, Distanz zur Grundschule: 1.58, Distanz zur Realschule: 11.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.59, Distanz zum Gymnasium: 5.69, Distanz zum Flughafen: 14.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.73, Distanz zum Bus: 1.96, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.94